Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Akkerbouw 7

3991NT Houten • Utrecht

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.673

Galería de fotos

Akkerbouw 7 Houten
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in het hart van Houten-Zuid! Deze onlangs fraai verbouwde eengezinswoning met energielabel A, is gelegen aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning is gelegen op een kavel van 119 m², heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m² en beschikt o.a. over een grote houten (fietsen)berging, sfeervolle woon-/eetkamer, moderne keuken (2023), 3 slaapkamers en een fijne werkkamer, moderne badkamer (2022/2023) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met veel privacy en een achterom.  De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Castellum op ruim 5 minuten loopafstand. Ook is hier het station Castellum voor de trein naar Utrecht. Met de trein sta je in 10 minuten op het centraal station van Utrecht. De snelwegen A27 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. Ook het Oude Dorp met winkels en gezellige horeca is dichtbij (5 minuten fietsen). Als je zin hebt in een heerlijke wandeling dan is de Vijfwal een uitstekende plek om je wandeling te starten. Voor de kinderen zijn er in de wijk speeltuintjes vlakbij, kinderdagverblijf en scholen zijn in de directe omgeving. Houten is ook nog eens autoluw en is omgeven door groen, wat het zeker een populaire woonplaats maakt. De historische dorpskern en het moderne centrum combineren oude charme met hedendaags gemak. INDELING: Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, meter-/ en trapkast, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui met zonwering aan de achterzijde. Open keuken met luxe keukenopstelling v.v. composiet werkblad en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, combi-oven, design afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser en wijnklimaatkast. De begane grond is v.v. een mooie pvc-vloer v.v. vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom en royale houten berging. Deze privacy volle tuin op het zuiden geeft volop mogelijkheden voor ontspanning op de mooie dagen. De rustige, groene omgeving maakt deze woning zeer aantrekkelijk. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een fijne thuiswerkplek met dakvenster en een vast bamboehouten werkblad, op maat gemaakte bamboehouten plank en een praktische kastenwand v.v. de was apparatuur, luxe en grotendeels verbouwde badkamer (d.d. 2022/2023) met marmeren vloer, douchehoek v.v. stortdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegelkast, 2 badkamerkasten, handdoekradiator en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met veel praktische kastruimte, 3e slaapkamer met 2 kunststof dakvensters en eveneens kastruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Inhoud woning 323 m3; - Perceelsoppervlakte 119 m2; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; - Uitstekende isolatievoorzieningen; - Energielabel A; - In de periode 2022/2023/2024 is deze woning grotendeels verbouwd, waaronder de keuken, badkamer, 2e verdieping etc.; - Uitstekende openbare parkeervoorzieningen op de naastgelegen parkeerplaats; - Station Houten Castellum en winkelcentrum op loopafstand; - Gelegen aan een autovrij hofje. Oplevering: In overleg. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
323 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.