Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Evers

Distelvlinderberm 116

3994WT Houten • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Distelvlinderberm 116 Houten
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het park in een uniek herenhuis in Houten – 6 kamers, garage, eigen parkeerplek, luxe woonkeuken, zonnige tuin en een speelse indeling. Op één van de mooiste locaties van Houten, direct aan het Kooikerspark en op loopafstand van winkelcentrum Het Rond, het NS-station en de Kooikersplas, vind je dit royaal uitgebouwde en fraai afgewerkte herenhuis met maar liefst 6 kamers. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnige tuin op het zuiden én een riante woonoppervlakte van 170 m² is dit een woning die echt iets bijzonders biedt. Hier woon je letterlijk tussen het groen en de stadse voorzieningen: binnen 10 minuten sta je met de trein in het centrum van Utrecht, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een parkachtige omgeving. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige garage (18 m²) met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal leidt een trap naar de verrassende entertainmentkamer in het souterrain – voorzien van daglicht, vloerverwarming, internet- en elektravoorzieningen. Een ideale werk-, hobby- of chillruimte. Tuinverdieping (woonverdieping): Hier bevindt zich het hart van het huis: een lichte, speels ingedeelde living van ca. 56 m², verdeeld over twee niveaus. De woonkamer (28 m²) heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,71 meter, met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Een trap verbindt de woonkamer met de open moderne woonkeuken, welke is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en aan de voorzijde uitkijkt over het park. Samen vormen keuken, eetgedeelte en woonkamer één grote gezellige leefruimte. Tweede verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 20 m²) en twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 10 en 9 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De twee grootste slaapkamers beschikken over airconditioning. Derde verdieping: Grote vierde slaapkamer voorzien van airconditioning met dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-installatie 2012, en de omvormer voor de 11 zonnepanelen (2020), veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen aan het park, met vrij uitzicht voor en achter - Ruime, speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van 170 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden met terrassen op twee niveaus - Luxe woonkeuken met uitzicht over het park - Woonkamer met plafondhoogte van 3,71 meter en veel daglicht - Entertainmentkamer in het souterrain met vloerverwarming en twee koekoek ramen voor daglicht en ventilatie - Inpandige garage én privéparkeerplaats voor de deur - 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met airconditioning - Volledig geïsoleerd, energielabel B, 11 zonnepanelen - Dakkapel (2004) in hout opgebouwd, met hardhouten kozijnen en HR++ glas - Badkamer (2002) en toilet (2010) vernieuwd. - 2 Mitsubishi Airconditioning units, in 2022 geplaatst op de dakkapel. - Nabij NS-station Houten, Utrecht bereikbaar in 10 minuten Op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden Kortom: een ideaal familiehuis op een unieke plek, waar ruimte, licht en comfort samenkomen Aanvaarding: in overleg, 15 december 2025. Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-makelaar. Die behartigt jouw belangen en helpt je bij een veilige en zorgeloze aankoop.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.