Ir directamente al contenido
Logotipo de MOOI WONEN Makelaars

Eikenhout 2

3991PN Houten • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Houten

Galería de fotos

Eikenhout 2 Houten
Foto 2

Descripción

Mooie hoekwoning op loopafstand van het gezellige Oude Dorp. De zijaanbouw bij deze woning zorgt voor extra veel leefruimte op de begane grond! Het is fijn dat de moderne keuken is vernieuwd in 2022 en de luxe badkamer ook is vernieuwd in 2020. De extra brede achtertuin is gelegen op het zuiden, een wens van veel mensen. Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Het ruime perceel is maar liefst 253 m2. Met de 4 airco’s op de eerste en tweede verdieping kan de woning op hele warme dagen worden gekoeld. Met de fiets ben je in ongeveer 7 minuten bij de mooie Rietplas. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, met de fiets snel bereikbaar, het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het pittoreske Oude Dorp, kan je op één van de terrasjes genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch. Of dineren bij een van de leuke restaurantjes. Ook is er o.a. een bakker en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum het Rond met de verschillende winkels, een theater en een bioscoop is ook met de fiets goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, een zwembad en sportvelden. De uitvalswegen, de A12 en de A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Het is MOOI WONEN in Houten! INDELING BEGANE GROND Ruime entree / hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De totale begane grond is heel erg ruim t.o.v. de meeste andere woningen, namelijk circa 76 m2. Door de zijaanbouw bij deze hoekwoning is er veel extra ruimte op de begane grond! Als je de living inloopt ervaar je gelijk deze ruimte. Er is veel lichtinval in de living door de grote raampartijen. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker, twee oven / magnetron combinaties, een hoge koelkast en een vriezer. In de living is een handige trapkast. Via de openslaande deuren bereik je de fijne achtertuin. In deze tuin kan je heerlijk genieten van een cappuccino in de zon, de tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden! Op een warme zomerdag kan schaduw worden gecreëerd met het elektrische zonnescherm. Ook heel fijn in deze tuin, de twee overkappingen. In de écht ruime berging (ruimer dan een gemiddelde garage) is plek voor o.a. de fietsen of de scooter en de tuin spullen en voor heel veel andere spullen (een auto plaatsen is niet mogelijk, tijdens een bezichtiging leggen wij graag de mogelijkheden uit). Ook kunnen er veel spullen worden opgeslagen op de vliering. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je de 4 slaapkamers. Op deze etage hebben drie slaapkamers 2 raampartijen en de vierde slaapkamer, de master bedroom heeft maar liefst 3 raampartijen. Fijn dat er daardoor veel lichtinval is. De luxe, riante en moderne badkamer is vernieuwd in 2020, en is voorzien van een bad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels. Ook zijn er twee ramen in de badkamer, een wens van veel mensen (1 van de 2 ramen kan open). De aparte toiletruimte met het zwevende toilet is via de overloop bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Er is een aansluiting voor de wasmachine en een droger op deze verdieping. Er is handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning met zijaanbouw met veel m2 woonoppervlakte Écht ruime berging met vliering bij de woning met veel mogelijkheden Moderne keuken vernieuwd (2022) Luxe badkamer vernieuwd (2020) PVC vloer op de BG, op de eerste en tweede etage (2020) BG, 1e etage en trappenhuis gestuukt (2020) 10 zonnepanelen 4 airco’s in de woning (2022) Perceel maar liefst 253 m2 De extra brede achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden Elektrisch zonnescherm op de BG aan tuinzijde Buitenkozijnen geschilderd in 2019 CV ketel van 2019 Horren op de eerste etage Vlakbij de mooie recreatieplas 'De Rietplas' Diverse speelveldjes in de omgeving In de buurt, winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning Zie voor een indicatie van de indeling de gekoppelde digitale plattegrond Het is MOOI WONEN in deze fijne hoekwoning met zijaanbouw, vlakbij het gezellige Oude Dorp!

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.