Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Fonteinwater 81

3991MS Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Houten

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Fonteinwater 81 Houten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in woonwijk Het Water die is gelegen op een prachtige locatie met een betoverend vrij uitzicht op water en groen? Bezoek dan dit royale woonhuis die staat op een plek om bij weg te dromen! Dit onder fraaie architectuur gebouwde herenhuis beschikt over een comfortabele indeling met voldoende ruimte binnenshuis maar heeft ook een royale en zonnige achtertuin, vernieuwde badkamer en toilet (2025), 21 zonnepanelen, eigen parkeerplaats met laadpaal en een carport! De begane grond van de woning heeft een lichte woonkamer van waaruit je echt kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht en bijvoorbeeld de mooie zonsondergangen, dat alles vanuit je stoel of vanaf de bank! Momenten die je echt niet wilt missen! Deze sfeervolle woonruimte heeft een gezellig zitgedeelte, een mooie plek voor een groter formaat eettafel en de lichte, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een eiken vloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. In de zomermaanden is de tuin een heerlijke plek om te verblijven maar ook aan de groenstrook voor de woning geniet je uren van deze fraaie locatie en zonmomenten. Zeer recent is de toiletruimte vernieuwd die wij dan ook best 'hotelsjiek' durven noemen! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, deze zijn bereikbaar via de overloop waarbij iedere kamer zijn eigen karakter heeft. Zo is de grootste slaapkamer voorzien van vaste kastruimte onder de trapopgang en is er een nis aanwezig waar je een kast kunt plaatsen. De slaapkamers hebben mooie afmetingen en zijn geschikt voor zowel ouders als kinderen. Ook de badkamer is zeer recent vernieuwd; deze is uitgerust met een wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, inloopdouche met glazen scherm, luxe wandcloset én een ligbad! De tweede verdieping is optimaal benut. Hier is een ruime kamer aanwezig die is afgewerkt met stucwerk en heeft diverse indelingsmogelijkheden. Deze kamer is geschikt om als ouderslaapkamer te gebruiken maar menig tiener zal zich hier ook meer dan thuis voelen. Naast deze kamer is een wasruimte aanwezig waar je de opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-installatie en bergruimte aantreft. De c.v.-ketel is in 2021 vernieuwd. Net als vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over water en groen! Woonwijk Het Water is één van de meest geliefde woonwijken in Houten-Zuid. Ieder seizoen heeft zijn karakter, in de winter kan er geschaatst worden, in de zomer met de boot het water op! Door de ruime opzet, kinderrijke woonomgeving en alle voorzieningen op korte afstand is het voor jonge gezinnen een ideale plek om te wonen. Op korte afstand van o.a. Oude Dorp, park Schoneveld, basisscholen en winkelcentrum Castellum met NS-station. Kortom, een ideale gezinswoning die je niet mag overslaan in je zoektocht naar jouw droomhuis! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met w.c. en fontein. Toegang tot woonkamer en keuken die samen 43 m2 groot zijn. Zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en complete keukenopstelling met eetkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, lade-koelkast, combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat en kastruimte. Via de tuindeur of dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin gelegen op het Oosten die beschikt over een ruim terras en toegang tot de houten berging en de parkeerplek onder de carport. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trap naar tweede verdieping en de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 10, 12 en 16 m2 groot. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee ladeblokken en dubbele kranen. TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping van 19 m2 waar een slaapkamer is gerealiseerd. Bergruimte met plek voor de wasapparatuur, c.v.-ketel (2021) en voorbereiding aansluiting wastafel. BIJZONDERHEDEN: -Prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; -Eiken vloerdelen met vloerverwarming op begane grond; -Toiletruimte en badkamer vernieuwd 2025; -Vier slaapkamers met mooie afmetingen; -Uitbouwen tweede verdieping mogelijk; -Parkeren op eigen terrein onder carport met laadpaal; -21 zonnepanelen; -Buitenschilderwerk 2022; -C.V.-ketel vernieuwd 2021; -De plek bij uitstek; -Begane grond en tweede verdieping v.v. glad stucwerk; -Op korte afstand van basisscholen; -Groot park Schoneveld op loopafstand; -Nabij basisscholen en winkelcentrum Castellum; -Gelegen nabij uitvalswegen richting o.a. A-27; -Exact gemeten; -Voor impressie en indruk bekijk de plattegronden en video!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.