Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Fresiatuin 12

3994PJ Houten • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Fresiatuin 12 Houten
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, ruimte en stijl. Welkom bij deze gezinswoning met zonrijke tuin! In een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Houten ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning combineert moderne afwerking met praktische leefruimte, een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten en een ideale ligging nabij winkelcentra Castellum en het Rond met beide een NS-station. Los van de centra zijn ook winkels, scholen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op slechts een steenworp afstand tref je de Rietplas, een prachtig recreatiegebied dat het gehele jaar uitnodigt tot ontspanning, avontuur en sportieve activiteiten. Vanuit deze woning sta je binnen enkele minuten met je voeten in het water, maak je een mooie wandeling of loop je een rondje hard. Ook zijn deze activiteiten in de omliggende weilanden een genot. Een ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en daarmee instapklaar, gelegen aan een autoluwe weg voor alleen woonverkeer, speelvoorzieningen en een ontspannen sfeer. Hier woon je met alle comfort van nu, in een kindvriendelijke buurt én vlakbij de natuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en neem direct contact op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op comfortabel wonen in Houten! Indeling Begane grond Nadat je de auto recht voor de deur hebt geparkeerd op de parkeerplaats, loop je door de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Ook in de voortuin kun je prima vertoeven onder het genot van de ochtendzon. Bij binnenkomst bevindt zich direct rechts de meterkast. Vervolgens loop je door de moderne glazen deur de woonkamer binnen. Dit is een fijne woonruimte en dankzij de zonnige ligging komt hier de gehele dag door heerlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de comfortabele eethoek die voor de grote raampartijen gesitueerd is waardoor je heerlijk kunt tafelen in het daglicht. Naast de eethoek bevindt zich de nette half-open keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur! Vanuit de keuken of de eetruimte loop je de fraai aangelegde achtertuin binnen. Deze is gepositioneerd op het zuidwesten waardoor je nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. Vanuit de woonkamer treffen we weer een moderne glazen deur die toegang biedt tot de trapopgang. Voordat we de trap aantreffen, bevindt zich hiervoor aan de rechterzijde het moderne hangend toilet met fontein. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de derde kamer dient als kledingruimte, deze kan uiteraard uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer op de eerste verdieping. Verder vinden we hier de luxe badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Wederom met de trap bereiken we de tweede verdieping. Hier tref je direct een flinke ruimte aan die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. Doordat de zolderruimte is gesplitst treffen we een separate ruime slaapkamer aan wanneer we door de deur op zolder lopen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.