Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Graanhoeve 38

3992NK Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Graanhoeve 38 Houten
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen zonder zorgen in Houten! Stap binnen in deze instapklare tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Deze moderne, gasloze woning is volledig voorbereid op de toekomst, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen en profiteren van lage energielasten. Uitgerust met twee dakkapellen, waardoor de bovenverdieping extra ruim en licht aanvoelt. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++ geniet je van een uitzonderlijk energiezuinig woonklimaat. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. De keuken is netjes en eigentijds ingericht en de badkamer is voorzien van een modern infraroodpaneel, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Overal in de woning zijn kunststof kozijnen toegepast, onderhoudsarm, duurzaam en strak vormgegeven. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de wijk De Hoeven, op korte afstand van diverse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Het Rond met NS-station zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de groene omgeving, met meerdere parken en speelplekken om de hoek, geniet je dagelijks van een prettige balans tussen rust en levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Fiets je graag? Dan is Utrecht ook goed bereikbaar per fiets. Daarnaast ben je met enkele minuten bij station Houten, vanwaar je een snelle treinverbinding hebt richting Utrecht en andere steden. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A12 en A27. De wijk is ruim opgezet, veilig en perfect voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Kortom: een ideale woning voor wie stijlvol, modern en energiezuinig wil wonen in het geliefde Houten. Indeling Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op de openbare parkeerplaatsen loop je rechtstreeks via de achtertuin de woning binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fietspad en loop je via de voordeur de woning binnen. Wanneer je de woning binnen loopt, tref je meteen de toiletruimte met hangend toilet en fontein. Aangrenzend bevindt zich de meterkast en verder vind je bij de entree de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens loop je de woonkamer binnen en tref je direct aan de rechterzijde de trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, ziet er netjes uit en beschikt over de benodigde uitgebreide inbouwapparatuur. Tuin De achtertuin van circa 57 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is overzichtelijk, biedt fijne privacy en is geschikt voor zowel loungen als tuinieren. Achterin vind je een praktische stenen berging voorzien van groene dakbedekking én een handige achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gemak. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie goed bemeten (slaap)kamers. De badkamer is netjes en voorzien van een tweede toilet, een douche in ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een infraroodpaneel en mozaïek afwerking. Tweede verdieping Vervolgens bereik je via de trapopgang de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Ook de warmtepomp en mechanische ventilatie vind je hier. Doordat deze verdieping beschikt over maar liefst twee dakkapellen tref je hier een zeer ruime open zolder aan met veel mogelijkheden. Zo kun je deze ruimte eenvoudig aanpassen naar twee extra slaapkamers, aan ruimte geen gebrek! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.