Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Graanhoeve 48

3992NK Houten • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.821

Galería de fotos

Graanhoeve 48 Houten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime gezinswoning biedt met een woonoppervlak van 140 vierkante meter alle ruimte en comfort die je zoekt. De woning is goed onderhouden en combineert een praktische indeling met duurzame elementen. Ideaal voor gezinnen die graag genieten van licht, ruimte en een fijne leefomgeving in een groene en rustige wijk. Naast het woongenot biedt deze woning ook praktische voordelen, zoals een van sedum voorziene carport die de auto beschermt tegen weer en wind en zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en een duurzame woonomgeving. De woning ligt in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het heerlijk rustig wonen is en uitzonderlijk kindvriendelijk, want voor kinderen is er meer dan genoeg ruimte om te spelen. De woning zelf is zeer centraal gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop en theater en gezellige restaurantjes. Daarnaast zijn zowel het speelbos Nieuw Wulven en het Imkerspark binnen handbereik te vinden. Kortom een ideale ligging! Bovendien bent u snel verbonden met de uitvalswegen richting Utrecht en andere grote steden. Indeling Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op eigen terrein onder de carport loop je via de voortuin de woning binnen. Voordat we de woning betreden, beschik je over een berging aan de voorzijde van de woning naast de entree. De berging is voorzien van een groot regenwatervat van ruim 1400 waarmee de toiletten worden doorgespoeld. Bij de entree tref je de toiletruimte met hangend toilet, fontein en radiator. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree lopen we links de half open keuken binnen en rechtdoor de woonkamer waar zich rechts de open trapopgang bevindt naar de eerste verdieping. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk daglichtinval en kijk je vanuit de woonkamer heerlijk weg op het groen. De ruime keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De keuken beschikt over meer dan voldoende ruimte om hier ook de eettafel te plaatsen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer heeft een sfeervolle open haard (op gas) De achtertuin beschikt maar liefst over een oppervlakte van 105,8 vierkante meter. Deze ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om spelen met de kinderen, tuinieren, ontspannen in de zon of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De tuin is groen en verzorgd aangelegd, waardoor je het gevoel krijgt midden in de natuur te zitten, terwijl je toch alle privacy behoudt. Door de gunstige ligging op het zuiden is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, maar ook schaduwrijke plekken om op warme dagen verkoeling te zoeken. Een ideale buitenruimte die perfect aansluit bij een actieve en ontspannen levensstijl. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we drie ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een eigen balkon, heerlijk om de dag te starten op een mooie zomerse dag. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevindt de opstelling van de wasmachine zich in de badkamer. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping tref je eerst de ruime overloop. Aan de rechterzijde beschik je over een separate bergruimte en hier tegenover bevindt zich de separate technische ruimte waar de cv-combi zich bevindt. Tot slot vind je op zolder nog een slaapkamer met vaste wastafel van maar liefst ruim 15 vierkante meter. Ben jij op zoek naar ruimte, rust én comfort op een toplocatie in Houten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.