Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Het Spoor 90

3994AL Houten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.745

Galería de fotos

Het Spoor 90 Houten
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en verrassend compleet wonen op een fijne plek in Houten. Deze moderne woning aan Het Spoor 90 combineert comfort, ruimte en een prachtige tuin met veel privacy. LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Houten. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten, speelvoorzieningen en een ontspannen woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, wandelpaden en waterpartijen, waardoor je hier volop kunt genieten van de natuur en de ruimte. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Op korte afstand liggen winkelcentrum Het Rond en Castellum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook vind je hier het NS station met een directe treinverbinding naar onder andere Utrecht Centraal. Binnen circa 10 minuten sta je al in hartje Utrecht. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Houten staat bekend om zijn uitstekende fietsnetwerk en autoluwe opzet, waardoor vrijwel alle voorzieningen veilig en snel per fiets bereikbaar zijn. De bereikbaarheid met de auto is eveneens zeer goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A27 en A12 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Nieuwegein, Amersfoort en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Hierdoor is de woning ideaal gelegen voor zowel gezinnen als forenzen die rustig willen wonen maar toch dicht bij de stad willen blijven. BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen, koken en eten. De keuken is ruim en praktisch ingericht en vormt een centrale plek in de woning. Hier is voldoende werkruimte en plek voor uitgebreide diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Via de grote raampartijen en deuren heb je direct toegang tot de tuin. De tuin biedt verschillende plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een externe berging aanwezig die ideaal is voor fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot een balkon, waardoor je hier een fijne plek hebt om even buiten te zitten. Ook beschikt deze kamer over een openhaard en een kleine keuken opstelling met wasbak. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op de overloop een handige kast aanwezig voor extra opbergruimte. De combinatie van twee ruime slaapkamers, een balkon en een functionele badkamer maakt deze verdieping comfortabel en praktisch in gebruik. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot een royale slaapkamer, een extra kamer en een praktische inloopkast. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is de zeer luxe en royale badkamer. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en heeft een echte spa-uitstraling. Centraal in de ruimte staat een vrijstaand ligbad dat direct in het oog springt. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, zeer ruime inloopdouche met dubbele regendouches en een stijlvolle natuurstenen afwerking. De dubbele wastafel met modern wastafelmeubel biedt veel comfort en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen is de badkamer heerlijk licht en goed te ventileren. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot een balkon, wat zorgt voor een unieke combinatie van luxe, ruimte en buitengevoel. De combinatie van hoogwaardige materialen, de royale opzet en de wellness sfeer maakt deze badkamer tot een echte eyecatcher van de woning. 3E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. De ruime overloop wordt prettig verlicht door een groot dakraam en geeft toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige indeling en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het dakraam is de kamer aangenaam licht en vormt het een comfortabele slaapkamer, maar deze ruimte kan ook goed dienen als werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een derde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of oudere kinderen die een eigen verdieping tot hun beschikking willen hebben. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het aanwezige dakraam is ook deze ruimte goed verlicht en te ventileren. BUITEN: Via de grote raampartijen en deuren vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De tuin biedt verschillende plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een externe berging aanwezig die ideaal is voor fietsen en extra opslag. De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een speelse combinatie van gazon, sierbeplanting en grindpaden die door de tuin lopen. Direct achter de woning ligt een ruim houten terras en ook achterin de tuin is een terras aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 239 m2; (conform NEN 2580) - Inhoud 797 m3; - Bouwjaar 1999; - Definitief energielabel A; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - 4 woonlagen; - Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui; - Moderne woonkeuken met kookeiland - Luxe en zeer ruime badkamer met ligbad en inloopdouche; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
797 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.