Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Hollandsspoor 38

3994VV Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.793

Galería de fotos

Hollandsspoor 38 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze royale tussenwoning. Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, een breedte van zeven meter én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning voor wie klaar is voor de volgende stap. Deze in 2000 gebouwde woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over energielabel A. Dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en sfeer, terwijl de dakkapel op de bovenverdieping zorgt voor nóg meer ruimte. Met vier (slaap)kamers is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen, perfect voor doorstromers en jonge gezinnen die ruimte zoeken voor gezinsuitbreiding, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van zowel het centrum Castellum als ’t Rond met winkels, restaurants en het NS-station. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is recent gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woning heeft in z'n totaliteit een breedte van maar liefst ruim 6,5 meter wat zorgt voor een heel comfortabele leefruimte in de gehele woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met de karakteristieke erker, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met ruimte voor een royale eettafel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een los eiland, voorzien van alle inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde, de badkamer, een aparte tweede toiletruimte en een inpandige opbergkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast tref je hier nog een riante 4e slaapkamer met een dakkapel en een inpandige opbergkast. Heb je 5 slaapkamers nodig? Die mogelijkheid is er met deze ruimte op de 2e verdieping zeker! Vanaf de voorzolder heb je ook nog toegang tot een riante vliering. Ben jij toe aan meer ruimte, meer comfort en een duurzame toekomst? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime gezinswoning in Houten. Dit is jouw kans om ruim en zorgeloos te wonen! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.