Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Kamgras 33

3994NA Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer Nieuwegein

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.344

Galería de fotos

Kamgras 33 Houten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veel ruimte, comfort en instapklaar op een prachtige locatie in Houten-Zuid. Welkom in deze ruime en sfeervolle jaren ’30 stijl hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 154m2 in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Grassen”. In dit huis vind je alles wat je zoekt, een zeer brede en uitgebouwde woonkamer, U-vormige keuken, een brede tuin op het oosten met vrij zicht, 4 royale slaapkamers (mogelijkheid tot meer kamers) én zelfs een vaste trap naar de 3e verdieping met heel veel bergruimte, kortom een gezinshuis met veel ruimte én mogelijkheden. De woning ligt in een geliefde wijk van Houten, fijne ligging ten opzichte van de basisscholen, het winkelcentrum Castellum met CS station, dichtbij de Rietplas en zo in het buitengebied om heerlijk te fietsen/wandelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met een ruime hal, meterkast, nette toiletruimte. De woonkamer is royaal van formaat, ruim 8,5 meter breed én heerlijk licht en heeft goede indelingsmogelijkheden. Via de openslaande deur heb je toegang tot de prachtige én zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals grote koelkast, combi magnetron oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de brede straat. Onder de trap is een ruime voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een antiek Frans eiken brede vloerdelen. De achtertuin ligt op het oosten. Hoogzomer van ca. 08.00 uur tot 18.00 uur, waardoor er volop zon is in de ochtend en middag. Maar ook zeker schaduwplekjes zijn in deze heerlijke tuin. Ook is er een vrijstaande stenen berging en natuurlijk heb je een achterom. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers met veel licht (mogelijkheid tot drie) evenals een lichte badkamer met een ligbad (bubbelbad), douchecabine, wastafel en een apart toilet. De gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een aparte ruimte voor aansluiting van wasmachine en droger. Hier vind je nog twee ruime en lichte slaapkamers en een aparte en ruime inpandige walk in closet. De mooie vinylvloer maakt ook hier de verdieping helemaal af. 3e Verdieping: Een vaste trap naar een hele ruime bergzolder met dakramen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002; - gebruiksoppervlakte wonen 145m2 (zolder 9m2), inhoud 532m3, perceeloppervlakte 229m2; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - verwarming via stadsverwarming; - woning met prachtige voor-/én brede achtertuin; - extra derde verdieping met vaste trap/dakramen en veel bergruimte; - vrijstaande stenen berging. Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.