Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentehuis

Lavendel-oord 1

3991XX Houten • Utrecht

Vendido

€ 1.299.999 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.849

Precio de compra /m²: € 6.220

Galería de fotos

Lavendel-oord 1 Houten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met privacy en groen in hartje Houten Op een rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Oorden in Houten vind je deze ruime, geschakelde woning, gelegen op een royaal perceel. Lavendel-Oord 1 combineert comfort, ruimte en privacy met een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen (het Oude Dorp) én natuur. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en energiezuinig wil wonen. Woningkenmerken - Energiezuinig dankzij zonnepanelen - 5 volwaardige, ruime slaapkamers - 2 complete badkamers – ideaal voor grotere gezinnen of logees - Ruime woonkeuken het kloppend hart van het huis met uitzicht op de fraaie tuin - Lichte woonkamer met erker, grote raampartijen en kamer-en-suite deuren - Grote bijkeuken met bergruimte - Extra kantoorruimte op de begane grond – perfect voor thuiswerken - Zonnige, groene tuin rondom met meerdere terrassen en volop privacy - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Comfort, licht en leefruimte Zodra je binnenkomt voel je het: dit huis biedt ruimte in overvloed. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de erker en grote ramen, en is sfeervol af te sluiten met klassieke kamer-en-suite deuren. De woonkeuken is ruim opgezet – een plek waar je heerlijk kunt koken, eten en samen zijn. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een kantoor op de begane grond, is deze woning volledig voorbereid op het moderne gezinsleven of gecombineerd wonen en werken. Buitengewoon buitenleven De woning ligt op een riant perceel met een groene, zonnige tuin rondom. Dankzij de ligging en het volwassen groen geniet je hier van optimale privacy. De diverse terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Toplocatie in Houten Lavendel-Oord 1 ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in de populaire wijk De Oorden. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, groene opzet en prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je: - Winkelcentrum Het Rond (met o.a. supermarkt, winkels en horeca) - NS-station Houten – directe verbinding met Utrecht - Basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra - Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door het groen Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht of Breda. Een huis dat écht alles heeft Zoek je een ruime, energiezuinige woning met veel privacy, in een rustige, groene wijk in Houten? Dan is Lavendel-Oord 1 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer – binnen én buiten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet (modern uitgevoerd met fonteintje), trapopgang naar de 1e etage en doorgang naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en beschikt over veel werkruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer die middels en suite deuren is af te sluiten. Vanuit de woonkeuken is teven de bijkeuken te bereiken met ruimte voor was- en droogautomaat en vanuit hier kunt u naar het kantoor. 1e etage: Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en zwevend toilet. Ook bevindt zich op deze etage een inloopkast. Zolderetage: Overloop, technische ruimte, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Tuin: Een zeer ruime op het zuiden georiënteerde tuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een berging. Aan de zijkant van het huis is voldoende ruimte gecreëerd om uw fietsen veilig en overdekt te kunnen stallen.

Hipoteca berekenen

€ 1.299.999

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.849

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.299.999 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
775 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.