Ir directamente al contenido
Logotipo de MOOI WONEN Makelaars

Moerasmeer 59

3994JJ Houten • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Houten

Galería de fotos

Moerasmeer 59 Houten
Foto 2

Descripción

Unieke woning met garage, een kelder en een speelse indeling met prachtige, riante raampartijen, vlakbij de schitterende Rietplas! De lichte, hoge ruimtes springen er direct uit. Fijn zijn de 10 zonnepanelen bij deze woning voor een lagere energierekening. -prachtige lichtinval door de hoge raampartijen, maximaal natuurlijk daglicht -woonfuncties op verschillende niveau’s -woning met een leuke en speelse uitstraling -veel opbergruimte in de woning -de garage, een wens van veel mensen De woning is gelegen in de wijk ‘het Meer’, een ideale omgeving om te wandelen of te joggen rond de Rietplas. Met het leuke zandstrandje, zwemwater en vele speelveldjes nabij is deze wijk ook fantastisch voor kinderen. Het winkelcentrum Castellum met het NS-station is vlakbij, winkelcentrum Het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop ligt op circa 10 minuten fietsen. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Ook het pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree / hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven / magnetron combinatie, een gas kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De huidige eigenaars hebben daarnaast ook een koel / vries combinatie in deze keuken (geen inbouw). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. KELDER Er is een kelder (circa 21 m2) waar heel veel spullen kunnen worden opgeborgen. Er zijn ook andere mogelijkheden met deze ruimte. Graag geven wij meer informatie tijdens een bezichtiging. WOONLAAG 1 Via een aantal traptredes bereik je de volgende woonlaag. Dit is echt een fijne ruimte, met de riante raampartijen, het hoge plafond en de prachtige lichtinval. Het bijzondere van deze ruimte ervaar je pas als je in de woning bent. In de leuke en ruime achtertuin kan je heerlijk in de zon genieten of relaxen in de schaduw onder het zonnescherm. Heel fijn is de garage bij deze woning! De electrische deur van de garage is bedienbaar met een afstandsbediening. WOONLAAG 2 Via weer een aantal traptredes kom je op het volgende niveau. Deze ruimte is op verschillende manieren in te richten. Vanaf deze woonlaag is er een mooi doorkijkje richting de riante en hoge raampartijen naar de tuin. WOONLAAG 3 Via de trap kom je op de volgende woonlaag met de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet, een wastafel en een radiator. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en de 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Achter de woning is een hofje met speelgelegenheid. Aan de voorzijde van de woning is een groot grasveld. En natuurlijk de mooie Rietplas, voor bijvoorbeeld een fijne avondwandeling. BIJZONDERHEDEN Woning met een speelse en unieke indeling Vlakbij de mooie Rietplas met het leuke strandje Prachtige lichtinval door de riante raampartijen Fijn is de garage bij deze woning Een riante kelder met meerdere mogelijkheden 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening (2023) Veel opbergruimte in de woning Electrisch zonnescherm (2021, bedienbaar met afstandsbediening) NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning Diverse speelveldjes in de omgeving CV ketel van 2024 Bekijk voor de leuke indeling van deze woning en een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond. Een bijzondere woning met garage en een kelder op een fantastische locatie bij de Rietplas!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
05-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.