Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Paardenhoeve 100

3992PK Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Paardenhoeve 100 Houten
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit modern afgewerkte 2-KAMERAPPARTEMENT in het stijlvolle appartementencomplex De Hoeve biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen en is gelegen op een mooie, rustige plek in Houten, met alle voorzieningen op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping en valt direct op door de vele raampartijen, waardoor de woning heerlijk licht en ruim aanvoelt. Via een brede schuifdeur bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de buitenruimte. De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en modern afgewerkt, waardoor je er direct kunt intrekken. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 10 luxe appartementen, beschikt over een lift en is in 2020 volledig gerenoveerd. Een fijne, eigentijdse woonplek waar comfort, licht en gemak samenkomen. Bouwjaar 2020 Inhoud 264 m³ Woonoppervlakte 80 m² Terras 8 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex) Het appartementencomplex De Hoeve bestaat uit vier woonlagen, waarbij de begane grond is ingericht met commerciële ruimten. Via de verzorgde centrale entree betreed je de hal, waar zich zowel de lift als de trapopgang bevinden. Vanuit deze centrale hal is ook de inpandige fietsberging bereikbaar, waarin bij het appartement twee privé fietsparkeerplaatsen zijn inbegrepen. Appartement (derde verdieping) Dit comfortabel en slim ingedeelde appartement is volledig gesitueerd op één woonlaag, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een licht en ruim geheel. Dankzij de grote en unieke raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat het appartement een fijne en open sfeer geeft. Via de glazen schuifdeur stap je zo het zonnige balkon van circa 8 m² op, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de living en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en volop kastruimte. Via de lange gang heb je toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is prettig licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met matzwarte waskom en een elektrische designradiator. De lichtgrijze wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een recent vernieuwde separate toiletruimte met fontein en marmerlook tegels. Aan het begin van de gang vind je de praktische berging/technische ruimte, met de warmtepomp en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, waardoor het in elke ruimte behaaglijk warm is. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van De Hoeve, in het noorden van Houten. Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand, bij Het Rond in Houten vind je onder andere winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen naar de A27 en A12 zijn snel te bereiken, en het centrum van Utrecht is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor wie wil wonen op een plek die vrij, rustig én centraal is, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving. Bijzonderheden: - Een modern en slim ingedeeld appartement op één woonlaag - Zonnig balkon van 8 m² op het zuiden - Het appartement heeft energielabel A; volledig geïsoleerd en gasloos - Verwarming en warm water via een warmtepomp - Moderne, compleet uitgeruste keuken en badkamer - 2 privé fietsparkeerplaatsen inbegrepen - Dit appartement is zowel geschikt voor starters als senioren door de aanwezigheid van een lift - De servicekosten bedragen € 150,18 per maand - Oplevering: april 2026 Een licht, modern en luxe afgewerkt appartement waar jij direct kunt intrekken en genieten van comfort en stijl. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.