Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Riddersborch 13

3992BG Houten • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Riddersborch 13 Houten
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voel je 100% THUIS in deze zeer riante, energiezuinige (A++) en geschakelde 2-onder-1-kap woning (woonopp. ca. 173 m²!) met serre, royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten en (overdekt) parkeren op eigen terrein. Met maar liefst 6 slaapkamers, een uitbouw/serre aan de achterzijde en een opbouw op de (voormalige) garage is dit werkelijk dé ideale gezinswoning. Bovendien is de garage slim omgebouwd tot extra woonruimte, waardoor de hal en keuken aanzienlijk vergroot zijn. OMGEVING: Riddersborch 13 bevindt zich in een rustige, mooi groene en kindvriendelijke wijk in Houten. Heerlijk centraal tussen “stad en land”. Het is een paar minuten fietsen naar zowel het pittoreske Oude Dorp alsmede winkelcentrum Het Rond met het station, supermarkten, overige winkels, bioscoop, theater en horeca! Het Imkerspark, scholen en sportvoorzieningen liggen eveneens om de hoek, wat het dagelijkse leven uiterst praktisch maakt. Met het openbaar vervoer, waaronder een treinstation en bushaltes nabij, ben je snel verbonden met steden zoals Utrecht en Nieuwegein. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken, wat de bereikbaarheid naar andere dorpen en steden optimaal maakt. INDELING: Begane grond: Bij aankomst tref je een ruime oprit en carport met plek voor twee auto’s. Binnen word je verwelkomd in een royale hal met kleurrijk toilet v.v. fonteintje, de meterkast, trapkast en een garderobe. Vanuit de hal 2 schitterende stalen taatsdeuren, 1 naar de keuken en de andere naar de riante woonkamer, welke thans is ingedeeld met de eetkamer en studie-/muziekhoek aan de voorzijde, aan de achter(tuin)zijde ligt de sfeervolle en uitgebouwde zitkamer met heerlijke lichtval door de grote raampartijen van de aluminium serre met grote schuifpui, waar de zon fijn naar binnen schijnt. Centraal tussen de keuken en de zitkamer is een gezellige houtkachel geplaatst en een wand met leuke decoratieve nissen. De gehele begane grond is strak gestuukt en voorzien van een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De royale keuken aan de achterzijde van de woning kijkt eveneens uit op de tuin. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een spoeleiland en eetbar met natuursteen werkblad, hoge kastenwand, een schitterend en duurzaam Lacanche fornuis (voor extra info en uitleg over dit culinaire klasse fornuis kunt u terecht bij deze kookwinkel en tevens dealer zit vlakbij in het nabij gelegen dorpje Tull en 't Waal). Dit gave fornuis is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, plancha en verschillende ovens (waaronder een garingsoven), afzuigschouw (merk: Boskap) met het allerbeste en geluidsarme afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich in de keuken een trapopgang naar de bovengelegen hobby-/werkkamer v.v. dakkapel en praktische bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer v.v. ligbad, glazen inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je nóg 2 volwaardige slaapkamers, beide v.v. dakkapel, waarvan de kamer aan de achterzijde is v.v. een grote garderobekast. Ook is er een separate wasruimte met dakvenster, aansluitpunten voor de wasapparatuur, warmtepomp- en mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. TUIN: De heerlijke zonnige en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft diverse fijne zit- en loungeplekken. Achterin de tuin staat een stenen schuur voor extra opbergruimte, is er een achterom, diverse fraaie bloemborders en een speelse pergola maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin met beplanting en er is een oprit met carport waar 2 auto's kunnen staan. Hoewel dit praktisch is, zul je merken dat je in Houten veel vaker de fiets of je benenwagen pakt. Het uitgebreide netwerk van fietspaden zorgt ervoor dat je snel en veilig overal kunt komen. EXTRA INFO: - Woonoppervlakte ca. 173 m²! - Inhoud woning ca. 585 m3. - Bouwjaar ca. 1988. - Daikon Altherma warmtepomp d.d. 2022. - Warm water middels een elektrische boiler (eigendom) en ook een Quooker in de keuken.  - Uitstekende isolatievoorzieningen en grotendeels v.v. HR++ glas. - Energielabel A++. - 24 zonnepanelen d.d. 2022. - Aluminium serre en schitterende keuken d.d. 2020. - Elektrische zonwering aan de achterzijde. Wil je deze uiterst comfortabele en verrassend ruime gezinswoning real life bewonderen, wacht niet langer en maak een afspraak om het zelf te ervaren. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
585 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.