Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Rijderslag 4

3991TT Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 1.089.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.112.630

Precio de compra /m²: € 4.972

Galería de fotos

Rijderslag 4 Houten
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe aan de Rijderslag 4 te Houten In het geliefde Houten, aan een rustige straat, staat deze prachtige vrijstaande woning aan de Rijderslag 4. Dit huis verwelkomt je direct met een warm gevoel dankzij de royale, stijlvolle en doordachte indeling, ideaal voor het moderne gezin dat op zoek is naar ruimte, licht en comfort. Ligging: Rijderslag bevindt zich in een van de prettige kindvriendelijke en groene woonwijken van Houten. De omgeving kenmerkt zich door groene plantsoenen, veilige fietspaden en een rustig straatbeeld. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ook het Oude Dorp met gezellige horeca en winkelcentrum Het Rond zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad. Het NS-station Houten is snel te bereiken, waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Utrecht bent. De straat is rustig en verkeersluw, wat zorgt voor optimale privacy en ontspanning. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt Houten mooie fiets- en wandelroutes door de wijk en het buitengebied. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de riante leefruimte op. De entree bestaat uit een vestibule, een ruime hal met meterkast, trap naar de eerste etage alsmede de trap naar de zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor de wijnopslag. Daarnaast is er een ruim toilet met fonteintje en toegang tot de living en de keuken. De living heeft een speelse indeling met een lichte, verlaagde woonkamer, een eetkamer en een sfeervolle tuinkamer, die ideaal is als leeshoek, speelkamer of inspirerende werkplek. De gashaard zorgt in de gehele living voor een warme sfeer. Zowel de eetkamer als de tuinkamer bieden toegang tot het aangrenzende buitenterras. De moderne keuken met bar vormt het hart van het huis, waar vrienden of kinderen gezellig aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, twee combi-ovens en een 5-pits gaskookstel. Via de keuken bereik je de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wastafel, ideaal voor opslag of extra apparatuur. De bijkeuken heeft ook een buitendeur, wat erg handig is. Eerste verdieping: Boven kom je op een zeer ruime overloop. Er zijn drie grote slaapkamers, zodat iedereen een eigen plek heeft. Denk aan een ruime master bedroom met groot balkon aan de achterzijde, een comfortabele logeerkamer met Frans Balkon en voldoende ruimte voor werk-, hobby- of kinderkamers. Daarnaast is er een grote waskamer en een riante badkamer met inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een ligbad. Ook is er een separate toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er weer een ruime, lichte overloop, met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een studeerhoek en veel bergruimte. De grote vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen waardoor er veel lichtinval is. Tuin: De woning beschikt over een royale, zonnige tuin rondom, met een fijn gazon en een zonneterras aan de achterzijde, dat voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Er is een grote vrijstaande stenen schuur met elektra en een carport met elektrische deur, zodat de tuin aan de achterzijde volledig afgesloten kan worden. Aan de zijkant, waar de entree zich bevindt, is de tuin deels overkapt, zodat je altijd droog staat bij de voordeur. Kortom: ben je op zoek naar veel ruimte, licht en een fantastische ligging. Dan is Rijderslag 4 de perfecte plek om jarenlang met veel plezier te wonen! Bijzonderheden: - Royale tuin rondom - Alarminstallatie - Schilderwerk buiten 2024 - Vier grote slaapkamers - Energielabel C - Gevelisolatie - Dakisolatie - Oplevering medio mei i.o. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.089.000

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.112.630

3,04%

Anualmente

%

€ 54.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.089.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
531 m²
Contenido
801 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.