Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Slotmuur 33

3991VS Houten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Slotmuur 33 Houten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant en vrijstaand wonen met uitzicht over de groene “Vijfwal”, dat vind je in Slotmuur 33 in Houten! Je hebt er een lichte en sfeervolle woonkamer met een en-suite woonkeuken, 5 slaapkamers, een verlengde garage én een carport. De 25 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor een energielabel A met de bijbehorende lage energiekosten. Het huis én de garage zijn vanuit de bouw uitgebouwd en de afwerking is netjes en fris. Ook de garage is vanuit de bouw geïsoleerd. Je kunt hier dus ideaal klussen, maar het is ook een fijne werkplek. Of wordt het een extra kamer vanuit je huis? De achtertuin ligt zonnig op het zuidwesten en ook de voortuin biedt volop ruimte om te genieten. Zonliefhebber of schaduwzoeker? Hier vind je altijd een fijne plek. Het is heerlijk wonen in ruim opgezette en geliefde wijk De Muur. De omgeving is heerlijk groen, met de Vijfwal en het park met het monumentale kasteeltje Schonauwen letterlijk voor de deur. Je uitzicht verandert mee met de seizoenen – hier woon je écht in het groen. Met winkelcentrum Castellum en Het Rond – beide met treinstation – heb je alle voorzieningen binnen handbereik. En zin in een dagje stad? De trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. En wil je even wandelen of uitwaaien: je bent vanuit hier zo in het buitengebied. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond: Zij-entree. Hal met ruimte voor de garderobe, toiletruimte (met wandcloset en fontein) en vernieuwde meterkast. Aan de voorkant vind je de royale living met erker en een fantastisch uitzicht over de groene omgeving en via en-suite deuren (met glas in lood) kom je in de uitnodigende en uitgebouwde woonkeuken. De hoekopgestelde keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van – recent vernieuwde – inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat. Via openslaande deuren en een loopdeur stap je zo de achtertuin in. 1e Verdieping: Royale overloop. 4 Slaapkamers, waarvan 1 met een kastenwand. De comfortabele en complete badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en 2e wandcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is nu ingedeeld in een meer dan riante voorzolder en een toffe slaapkamer. Beiden ruimtes hebben praktische bergruimte en dakramen. Via een luik in de kamer aan de achterkant is de bergvliering bereikbaar en hier vind je ook de opstelling voor de cv-combiketel en je wasmachineaansluiting. 3e Verdieping: Bergvliering (bereikbaar met een vlizotrap). Bijzonderheden: - bouwjaar 2005; - gebruiksoppervlakte wonen 152m2, inhoud 661m3, perceeloppervlakte 230m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2023); - de begane grond en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming; - door de geïsoleerde garage creëer je eenvoudig meer “gebruiksoppervlakte wonen”; - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 25 zonnepanelen (2022) en energielabel A (dat dateert van vóór het plaatsen van de zonnepanelen). Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.