Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Stuwmeer 138

3994HS Houten • Utrecht

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.911

Galería de fotos

Stuwmeer 138 Houten
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een ruime woning, aan de rand van Houten bij de Rietplas; een unieke kans. Een uitgebouwde twee-onder-één kapwoning van maar liefst 170m² op een mooi perceel van 258m² met vrij uitzicht vanuit een royale en lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken. Een praktische bijkeuken en inpandige garage/berging biedt extra werkruimte. Bergruimte is er genoeg op de zolder met vliering en in de 5 slaapkamers. Terwijl de ouders ontspannen in de heerlijke tuin, spelen de kinderen veilig aan de overkant op het groene speelveld. Op de oprit is een laadpaal en ruimte voor twee auto’s. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Omgeving: “Het Meer” is een geliefde ruimtelijke woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen in één van de speeltuintjes. Je woont er vlakbij De Rietplas en het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, varen, vissen en - zodra het weer het toelaat – kunt zwemmen of schaatsen. Je loopt vanaf Stuwmeer 138 naar scholen en kinderdagverblijven en je fietst zo naar winkelcentrum Castellum met een treinstation, van waaruit je binnen 15 minuten in hartje Utrecht staat. Vanuit Het Meer zijn ook de uitvalswegen prima te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree. Royale hal met meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Een lichte woonkamer aan de straatzijde met sfeervolle gashaard en nette laminaatvloer. Schuifdeuren naar de sfeervolle woonkeuken, deze is modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met 3 vriesladen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de inpandige garage/berging. Vanuit de keuken en de bijkeuken heb je via een overdekt schuur toegang tot de gezellige achtertuin, deze is gelegen op het oosten. Hoogzomer heb je van s ochtends vroeg tot ca. 19.30 uur zon in de tuin die je ook achterom kunt bereiken! Eerste verdieping: Ruime overloop. 3 fijne slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. En de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder is volledig ingedeeld en afgewerkt. Een royale voorzolder met 2 dakramen, wastafel, wasruimte en een afgeschermde technische ruimte voor warmtepomp, cv, wtw en boiler. 2 grote slaapkamers voorzien van een dakkapel. Een vouwtrap geeft toegang tot de bergvliering. Derde verdieping: Bergvliering met fijne bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen 170 m2, Garage/berging 12 m2, inhoud 653 m3; - Perceeloppervlakte 258 m2; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Hybride verwarming en warm water via warmtepomp/boiler/wtw (2022)en cv-ketel( 2013); - Het huis is volledig geïsoleerd; - 26 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Laadpaal voor de elektrische auto; - Buitenschilderwerk 2024. Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.