Ir directamente al contenido
Logotipo de Romijn makelaardij

Toendrameer 36

3994JD Houten • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.901

Galería de fotos

Toendrameer 36 Houten
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op het Toendrameer 36. Deze superleuke gezinswoning, met een woonoppervlak van 101m2 met energielabel A, ligt op steenworp afstand van de populaire rietplas. Ook overige voorzieningen, zoals winkelcentrum Castellum, Station Houten-Castellum en scholen liggen in de nabije omgeving. Met de fiets ben je snel bij de winkels van zowel Castellum als ‘t Rond. Met de auto kun je gemakkelijk de uitvalswegen A-12 en A-27 bereiken. De wijk de Meren ligt in Houten Zuid en is een populaire wijk voor veel mensen. Door de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en de tijdloze bouwstijl van de woningen is deze wijk een van de geliefdere in Zuid. De verkopers vertellen zelf: Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze heerlijke plek. Wij hebben hier 10 jaar met veel plezier gewoond. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en een zonnige groene tuin, waar het al vroeg in de lente heerlijk vertoeven is. De straat is rustig. Het contact met de buurt goed. De bewoners zijn rustig, maar letten wel een beetje op elkaar en helpen indien nodig. Er is altijd wel iemand in voor een praatje. We hebben deze balans altijd erg prettig gevonden. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de hal. De hal is lang en relatief breed. Hierdoor is er voldoende ruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. Er komt veel daglicht binnen door de deur met glas die de verbinding vormt met de woonkamer. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim krijgt veel daglicht. Er zijn voor een zithoek verschillende opstellingen mogelijk. De open keuken is in 2016 vernieuwd met een tijdloos design. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: kookplaat (gas), afzuigkap, oven, magnetron-oven, vaatwasser en koelkast.. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers gelegen. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, douchecabine, designradiator, extra breed wastafelmeubel met dito wasbak en een tweede toilet. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en relatief onderhoudsarm. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven met veel planten en een terras. De achtertuin is gelegen op het Zuid-oosten en heeft dus een groot deel van de dag zon. We gaan het missen om in de zomer na het werk nog even een duik in het meer te nemen of met de kinderen een pizza te eten langs de waterkant. Het meer is zowel zomers als in de winter prachtig of het nou is voor een wandeling, vissen, zwemmen of schaatsen. Er zijn leuke speeltuintjes en verschillende scholen in de buurt. Daarnaast wandelen we vaak even naar castellum voor een heerlijk ijsje of we gaan hardlopen door de weilanden vlak achter de rondweg. Het is niet alleen het huis, maar vooral ook de locatie die we gaan missen. Bijzonderheden - 2016 nieuwe keuken - 2018 nieuwe badkamer - 2018 dakkapel geplaatst - 2020 nieuwe cv ketel (eigendom) - 2020 mechanische ventilatie vernieuwd - 2024 voortuin vernieuwd - 2025 alle kozijnen en deuren geschilderd zowel binnen als buiten Ben jij benieuwd of dit huis echt iets voor jou is? Jurriaan leidt je graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel ( combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.