Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Valkeniersborch 42

3992CK Houten • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.112

Galería de fotos

Valkeniersborch 42 Houten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest geliefde woonwijken van Houten staat dit charmante herenhuis: een woning waar ruimte, comfort en karakter perfect samenkomen. Met een klassieke uitstraling en een diepe zonnige tuin is dit een thuis dat direct indruk maakt. Hier woon je rustig, kindvriendelijk én centraal – de ideale combinatie voor wie niets wil missen. De woning is zeer fraai gelegen aan grote groenvoorziening die wordt doorkruist door het Wulfsepad, het prachtige Imkerspark met grote plas, uitvalswegen en vele fietsroutes door de mooie en groene woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning ook over een eigen carport! De wijk ‘De Borchen’ ligt ideaal: binnen 5 minuten fiets je naar het gezellige Oude Dorp of Het Rond met NS-station, bioscoop, theater, diverse winkels en restaurants en voor de dagelijkse boodschappen is er aan het eind van de straat een buurtsuper. Bomen, gras, speeltoestellen voor de kinderen, geen doorgaand verkeer en de basisschool om de hoek maakt deze locatie de ideale plek voor bijvoorbeeld een jong gezin. Met de trein sta je binnen 10 minuten op Utrecht centraal of 20 minuten op de fiets en daarnaast is de A-27 eenvoudig aan te rijden en de Utrechtseweg brengt je snel naar de A-12. Indeling Begane grond Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar direct de sfeer van ruimte en licht. Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Direct aan de linkerzijde vind je de trapopgang naar de verdiepingen. Hiernaast bevindt zich de trapkast met bergruimte. Naast de trapkast vind je de strak afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Grenzend aan het toilet bevindt zich de meterkast met hiernaast nog een kast voor extra opbergmogelijkheden. Dan lopen we door naar de woonkamer en meteen valt de vele lichtinval op. Dit komt door de raampartijen aan alle zijden van de woning inclusief een lichtkoepel. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een sfeervolle pelletkachel. Ideaal voor aangename warmte gedurende de koudere maanden. De woonkamer beschikt over meer dan voldoende ruimte om hier een sfeervolle eethoek te situeren. Door het raam in de zijgevel in combinatie met de lichtkoepel kun je hier een lichte eethoek creëren. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de separate keukenruimte. De gemoderniseerde luxe keuken uit 2020 beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en vooral veel ruimte! Zowel vanuit de keuken- als de woonkamer bereiken we de ruime tuin gelegen op het zuidwesten. De royale tuin biedt een prachtige mix van ruimte, privacy en functionaliteit. Door het ruime perceel kun je diverse zit- en speelplaatsen creëren. Aan de zijkant bevindt zich een charmante zijtuin, iets afgebakend van de hoofdtuin. Ideaal voor kinderen of huisdieren om vrij te spelen, of voor volwassenen om gezellig te tuinieren of rustig van een kop koffie buiten te genieten. Naast deze tuin ligt een ruime carport en is uitgerust met een elektrisch rolluik, waardoor je een veilige, af te sluiten eigen parkeerplaats hebt! Eerste verdieping Middels de trapopgang bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een airco en de kleinste slaapkamer wordt nu als wasruimte gebruikt. De badkamer uit 2018 is modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Op deze verdieping tref je een separate toiletruimte aan met hangend toilet en fontein. Tweede verdieping Wederom middels de trap bereiken we nu de tweede verdieping. Na de overloop tref je hier de eerste kamer aan. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ideaal gebruikt kunnen worden als speel- of hobbyruimte. In deze kamer vinden we twee afgesloten bergingen waarvan in een de CV-ketel is geplaatst. Ook op deze verdieping treffen we nog eens twee ruime slaapkamers aan. De eerste slaapkamer die je tegenkomt beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer beschikt over raampartijen over de gehele achtergevel met zelfs nog een raampartij die de hoek omgaat. Ook hier aan lichtinval dus geen gebrek! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met prachtige tuin, afsluitbare carport en fijne ligging in Houten? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. We laten je graag alles zien wat dit herenhuis te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
598 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.