Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Veenmeer 35

3994JE Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Houten

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.297

Galería de fotos

Veenmeer 35 Houten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eengezinswoning op toplocatie! Uitgebouwd, modern afgewerkt en met recreatieplas De Rietplas letterlijk om de hoek. Geniet van licht, ruimte en rust én alle voorzieningen dichtbij! Welkom aan het Veenmeer 35, wonen op een van de mooiste plekjes van Houten! Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met een moderne afwerking én een ligging waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan mag je deze woning aan het Veenmeer 35 zeker niet missen! Met de Rietplas letterlijk om de hoek, strandjes op loopafstand en het winkelcentrum Castellum vlakbij, combineert dit huis rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning Deze woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en dat voel je meteen bij binnenkomst. De lichte woonkamer gaat over in de ruime leefkeuken in de uitbouw, met lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke plek waar koken en gezellig tafelen samenkomen. De moderne keuken (recent geplaatst) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met composiet werkblad, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de ruime opzet is er plek voor een grote eettafel. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk waarbij het plafond fraai is afgewerkt met glad stukwerk en sierplint. Samen goed voor een warme, eigentijdse uitstraling. In de tussenhal vind je het vernieuwde toilet met modern wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en uitzicht op het groen. De badkamer is gemoderniseerd: hier vind je nu een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede w.c. uitgevoerd als wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator, een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist te ontspannen na een lange werkdag. Buitenleven De achtertuin is keurig aangelegd en is een heerlijke plek om in de zomermaanden tot in de late uurtjes buiten te zitten. De houten berging is uitgerust met elektra en er is een achterom aanwezig. Ook in de voortuin kun je een fijn zitje creëren om te genieten van de rustige, groene omgeving. De omgeving Woonwijk Het Meer staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Basisscholen, speeltuintjes en sportvelden zijn allemaal op korte fietsafstand. De Rietplas ligt letterlijk om de hoek, perfect om te wandelen, zwemmen, suppen of schaatsen in de winter! Met de fiets ben je in een paar minuten bij winkelcentrum Castellum, het NS-station of midden in het buitengebied richting ’t Goy. En met de trein sta je in slechts 10 minuten op Utrecht Centraal. Bijzonderheden: • Uitgebouwde tussenwoning met ruime leefkeuken • Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur • Nieuwe PVC-vloer op de begane grond; • Vloerverwarming als bijverwarming; • Fraai gestuukt plafond met plintafwerking; • Vernieuwde toiletruimte en badkamer • Berging met elektra en achterom • Kindvriendelijke, rustige wijk nabij recreatieplas De Rietplas • Op fietsafstand van winkelcentrum Castellum en NS-station Kortom Een instapklare, moderne woning op een unieke plek in Houten. Ben je starter, wil je doorstromen vanuit een appartement of wil je juist kleiner wonen zonder in te leveren op comfort en sfeer? Bel ons voor een bezichtiging, wij laten je met plezier zien waarom het aan het Veenmeer 35 zó fijn wonen is! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT PRO LINE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.