Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Waalsteen 33

3991ZX Houten • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.057

Galería de fotos

Waalsteen 33 Houten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke en zeer ruime twee onder één kapwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein in de geliefde wijk “De Steen” waar de huizen in een Frans-Hollandse stijl zijn gebouwd. De directe omgeving is heerlijk groen met de Vijfwal en het park met het monumentale kasteel Schonauwen om de hoek. De woning is veelzijdig en comfortabel! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de extra aangebouwde tweede leefruimte- perfect als praktijkruimte aan huis, atelier of logeerkamer voor gasten. In de twee onder één kapwoning is een riante woonkamer met mogelijkheid voor een thuiswerkplek op de begane grond, ruime woonkeuken in de aanbouw, er zijn totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is werkelijk een heerlijke ruime woning met zoveel mogelijkheden op een toplocatie in Houten! Dit zeer goed onderhouden woonhuis heeft een zonnige tuin. Er is een achterom met een ruime stenen berging. Aan de voorzijde is een fijne straat met mooie twee onder één kapwoningen. Dit fraai verbouwde woonhuis heeft een geweldige praktische indeling. Moderne aparte woonkeuken is er uitgebouwd in voormalige garage, een royale woonkamer, een fijne ruimte aan de voorzijde voor werk-/speelplek. De aparte ruimte op de begane grond met keuken, badkamer, slaapkamer en wasmachine ruimte is een geweldige ruimte voor een au pair, studerend kind of praktijkruimte aan huis. De wijk “De Steen” is een zeer gewilde wijk in Houten. Door de rustige en toch hele centrale ligging is de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het is erg kindvriendelijk met letterlijk de speeltuin en het park om de hoek. Echt genieten voor het hele gezin. Op loop- en fietsafstand zijn meerdere scholen (basis en middelbaar), sportverenigingen, winkelcentrum en Station Castellum. De uitvalswegen A12 en A27 zijn ook goed bereikbaar vanuit Waalsteen 33. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte. De woonkamer is royaal van formaat, heerlijk licht en heeft goede indelingsmogelijkheden. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie ruimte waar je een eigen thuiswerkplek kan maken of een fijne speelplek voor de kinderen ( voormalige opstelling van de keuken). De luxe keuken met lichtkoepel en kookeiland is gebouwd in de voormalige garage, deze is naar voren uitgebouwd en is nu een fantastische en lichte leef keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, quooker, oven en combi magnetron, grote koelkast en aparte grote inbouwvriezer. Vanuit de keuken kan je naar de achtertuin én voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap is een ruime voorraadkast. De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor er volop zon is in de ochtend en middag. Er is een vrijstaande stenen berging, een eigen oprit voor twee auto’s en een achterom. Via de achtertuin kom je in woonruimte twee, thans in gebruik als logeerkamer voor familie. Er is een eigen meterkast en boiler, eigen badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet, ruime slaapkamer en een leefruimte met open keuken met lichtkoepel en voorzien van keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Dankzij het ruime perceel van 270m2 geniet je bovendien van een heerlijke tuin met volop privacy voor beiden leefruimtes. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, evenals een badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel, design radiator en een toilet. De badkamer is voorzien van tegels tot aan het plafond en biedt veel licht. De gehele verdieping is netjes en voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluiting voor een wasmachine en droger, ruime bergkast en hier vind je nog één ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - totale gebruiksoppervlakte wonen ca.173 m2, inhoud 615 m3, perceeloppervlakte 270 m2; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - verwarming via stadsverwarming. - woning met voor- én achtertuin; - uitgebouwde garage verbouwd tot prachtige woon-leefkeuken; - aangebouwde tweede leefruimte op de begane grond; - mogelijkheid om op de garage nog een extra verdieping te bouwen, vergunning is aanwezig. Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
615 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.