Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Wethouder van Rooijenweg 19

3991DP Houten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 5.396

Galería de fotos

Wethouder van Rooijenweg 19 Houten
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime twee onder één kapwoning met een heerlijke woonkeuken en tuin op Westen in het geliefde Oude Dorp van Houten, dan is dit fantastisch verbouwde huis écht iets voor jou! Het huis is zeer goed onderhouden, enorm sfeervol en met oog voor detail gerenoveerd, een heerlijke uitgebouwde doorzon woonkamer met aparte zit-/eetkamer, grote woonkeuken in de aanbouw, een praktische bijkeuken, 4 goede slaapkamers en veel bergruimte. Je loopt binnen enkele minuten naar het hart van het Oude Dorp. Hier zijn gezellige restaurants, diverse terrassen en lokale speciaalzaken. De diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand! Het NS station en winkelcentrum “Het Rond” zijn op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn goed vanuit het Oude Dorp van Houten te bereiken. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond: Bij aankomst zie je direct de fijne ligging, vrij uitzicht met speelgelegenheid aan de voorzijde. Entree, mooie lange hal met kelderkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer met openslaande deuren met Triple glas naar de tuin. Mooie stalen deuren wat een sfeervolle scheiding geeft tussen de eetkamer en zitkamer. De zitkamer is aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel en mooie erker met veel lichtinval en vrij zicht. In de aanbouw is de gezellige en luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en plek voor een lange eettafel. De luxe U-vormige keuken (2024) met composieten aanrechtblad is voorzien van een groot Boretti fornuis (inductie) met twee ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en veel bergruimte. De openslaande deuren verbinden buiten met binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een aparte bijkeuken en vanuit hier ook toegang tot de tuin met een mooie overkapping en een praktische schuur voor de fietsen. De tuin ligt op het Westen waardoor je hoogzomer van 11.00 uur ’s morgens tot zonsondergang zon hebt in de tuin. En niet te vergeten er is een fijne achterom. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie ruime en lichte slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer boven de aanbouw. Er is een fijne overloop met veel kastruimte, een aparte afgesloten wasruimte aan de voorzijde en een ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel aan de achterzijde. 2e Verdieping Op de tweede verdieping is een verrassend ruime vierde slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel. En een aparte CV ruimte met veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Gebruiksoppervlakte wonen 164 m2, inhoud 566 m3, perceeloppervlakte 225 m2 - De vloer van de woonkamer op de begane grond is uitgerust met pvc en vloerverwarming. In de woonkeuken, hal en toilet ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming - Parkeerplaats op eigen terrein - Luxe inbouwkasten in de eetkamer/ mooie stalen deuren als afscheiding tussen de vertrekken/ gezellige houtkachel in de zitkamer - Verwarming en warmwater via CV combi ketel, bouwjaar 2023 - Energielabel A ( gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR ++ beglazing en Triple glas in de achterpui bij de eetkamer, in de woonkeuken en de bijkeuken) Oplevering: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
566 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.