Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Wethouder van Rooijenweg 4

3991DP Houten • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.574

Galería de fotos

Wethouder van Rooijenweg 4 Houten
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime tussenwoning met karakter in het geliefde Oude Dorp van Houten! Dit fantastische huis is modern en écht TOF afgewerkt! Het huis is perfect onderhouden, met oog voor detail gerenoveerd, een heerlijke ruime doorzon woonkamer, grote open keuken, drie goede slaapkamers, moderne badkamer en goede bergruimte. Een heerlijke zonnige stadstuin met achterom aan een autoluwe straat in het geliefde Oude Dorp van Houten. Een rustige woonomgeving op korte loopafstand van het gezellige dorp met de diverse winkels, scholen, gezellige restaurants en terrassen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Bij aankomst zie je direct de gezellige voortuin, een warm welkom om binnen te komen. Entree, hal met trapkast, modern toilet en toegang tot de royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen; een heerlijke kamer met een zee van licht. De woonkamer heeft zowel zicht op de voor- en achtertuin, het heeft een slimme indeling met een gezellige zithoek en fijne eethoek met een mooie grote open keuken met ruimte voor een gezellige lange eettafel. De moderne keuken met composieten aanrechtblad met 3 geïntegreerde gaspitten, koel-/vries combi, vaatwasser en stoomoven biedt luxe en stijl. De volledig over de breedte openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de gezellige tuin buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie gietvloer. Er is een aparte bijkeuken voor de wasmachine en droger en de schuur biedt praktische opslag voor fietsen en andere spullen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie lichte slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer met ruime inbouwkast, vide en toegang tot de bergzolder. Het hoge plafond en de 2 Velux dakramen zorgen ervoor dat de kamer heerlijk licht en open is. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn stijlvol en heerlijk licht, waarbij er op de kleinste slaapkamer extra opslagruimte is door een ruime inbouwkast. De luxe badkamer is modern ingericht voorzien van vloerverwarming, een ruime regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bergzolder: Via de vide in hoofdslaapkamer is de praktische bergzolder te bereiken. De zolder biedt voldoende opslagruimte en is tevens de locatie van de cv-opstelling. Tuin: De tuin op het oosten gelegen, biedt zon van ’s ochtends tot eind namiddag/begin avond en biedt door de open ligging mooi uitzicht op de kerktoren en voldoende privacy. Tevens bevindt zich in de tuin een grote aangebouwde schuur van 7m2 voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning, volledig gerenoveerd op toplocatie! - Bouwjaar 1952; - Gebruiksoppervlakte wonen 87m2, inhoud 317m3, perceeloppervlakte 113m2; - Energielabel C; - Badkamer vernieuwd in 2021 - CV ketel bouwjaar 2015; - Airco op de 1e verdieping - Voortuin west (heerlijke avondzon), achtertuin oost (heerlijk ochtend en middagzon); - Eigen berging met achterom; - Slechts 5 minuten fietsen naar NS station Houten; Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
317 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.