Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Zomervlinderberm 64

3994WR Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.400

Galería de fotos

Zomervlinderberm 64 Houten
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl met uitzicht op groen Op een unieke plek in het geliefde Houten vind je dit royale vierkamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 125 vierkante meter. Hier woon je in alle rust en comfort, omringd door groen, met een schitterend vrij uitzicht vanuit je eigen erker. Of je nu binnen zit of buiten op het indrukwekkende terras van ruim 100 vierkante meter, overal ervaar je ruimte en een gevoel van rust. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. Vanuit de erker kijk je uit over een prachtige omgeving die elk seizoen iets moois te bieden heeft. Het omlopende terras biedt meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw en is perfect voor wie houdt van buiten leven, tuinieren in potten of simpelweg met gezelschap wil genieten in de buitenlucht. Het appartement is gesitueerd in een complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een absolute luxe in deze populaire wijk. Daarnaast beschik je over een ruime berging van 13,5 vierkante meter in de onderbouw. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van winkelcentrum Het Rond met vele winkels, restaurants en NS-station. Uitvalswegen naar de A12 en A27 liggen tevens dichtbij. Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Indeling Nadat je de auto hebt geparkeerd in de ondergrondse parkeergarage loop je via de centrale ingang naar de voordeur van het appartement dat zich bevindt op de begane grond. Bij binnenkomst stap je binnen in de ruime entreehal, waar zich links de meterkast bevindt, met aangrenzend een separate technische ruimte waar zich de Cv-ketel bevindt. Aan de linkerzijde tref je de betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer vind je de separate betegelde toiletruimte. De toiletruimte is netjes en beschikt over een hangend toilet en fontein. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee te bereiken zijn vanuit de entree. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkamer beschikt over een ruimte van maar liefst ruim 54 vierkante meter. Opvallend is toch wel de ronde erker, wat zonder twijfel een van de mooiere plekjes van het appartement is. Door de gebogen vorm en de grote ramen rondom word je hier als het ware omarmd door het licht en het uitzicht. Of je hier nu zit met een boek, geniet van je ochtendkoffie of gasten ontvangt aan een gezellige ronde tafel, de erker geeft een gevoel van rust, ruimte en verbondenheid met de natuur. Het is een plek waar je graag wilt zijn, elke dag opnieuw. Vanuit de woonkamer loop je de halfopen keuken binnen die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je nog een separate berging die goed zou kunnen dienen als bijkeuken. Verder loop je of vanuit de woonkamer of een van de slaapkamers het ruime terras op. Het ruime, omlopende terras is een verlengstuk van de woonruimte en biedt een ongekend gevoel van vrijheid. Met een oppervlakte van ruim 100 vierkante meter is er alle ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, plantenbakken of zelfs een loungeset. Dit terras is niet zomaar een buitenruimte, het is een volwaardig leefgebied waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Laat deze kans niet voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die de woning te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
109 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Terra Acc28L (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.