Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Zwenghout 24

3991PG Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Houten

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.613

Galería de fotos

Zwenghout 24 Houten
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJZONDER LICHT EN ROYAAL (voormalig 3 kamer) APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een comfortabel, verrassend ruim en heerlijk licht appartement op een fijne plek in Houten? Dan is dit voormalig 3-kamerappartement aan de rand van de geliefde wijk Het Hout precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over de groene recreatiewal De Vijfwal. Het zonnige balkon op het zuidwesten nodigt uit tot lange avonden buiten met een goed glas wijn of een kop koffie in het ochtend gloren. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent geweest... IDEALE LIGGING VOOR WIE ALLES BINNEN HANDBEREIK WIL De locatie? Die is echt om door een ringetje te halen. Je woont hier op een paar minuten lopen van het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Castellum met het NS Station, ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Snel boodschappen doen of een terrasje pakken is dus zo gedaan. Houten zelf is al jarenlang een gewilde woonplaats, en dat is niet voor niks. Een dorp met stedelijke voorzieningen, met alles bij de hand. De ligging vlak bij Utrecht is ideaal voor werk of studie, maar je woont tegelijk heerlijk rustig, omringd door water, groen en ruimte. Binnen no time bereik je snelwegen of rijdt je per trein (met twee stations in het dorp) naar alle windrichtingen. Eenmaal thuis merk je daar niks van. Geen verkeersdrukte, maar juist een ontspannen sfeer, veel speelruimte voor kinderen en talloze fietspaden. Dit is een plek waar je echt tot rust komt. CENTRALE ENTREE MET ALLE GEMAKKEN Bij binnenkomst in het complex valt meteen de nette afwerking en de verzorgde uitstraling op. De centrale hal is ruim en licht en is voorzien van een modern beltableau met videofooninstallatie. Bezoekers kondigen zich netjes aan, terwijl jij vanuit je appartement precies ziet wie er voor de deur staat. Vanuit deze hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, én tot de berging in het souterrain. EERSTE VERDIEPING: EEN APPARTEMENT DAT JE VERRAST MET RUIMTE EN LICHT Zodra je de drempel overstapt van dit appartement, valt direct op hoe royaal het aanvoelt. De brede hal is niet alleen een stijlvolle binnenkomer, maar ook praktisch. Hier vind je de meterkast en een royale bijkeuken die dienstdoet als technische ruimte en wasruimte. Hier vindt je ook de aansluitpunten voor wasmachine en droger en plek voor extra bergruimte. Alles wat nodig is. is hier gewoon aanwezig. Het aparte toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en de ruime badkamer maakt de comfortabele sfeer compleet. Hier kun je kiezen tussen een lekker warm bad of een verfrissende douche in de aparte douchecabine. Het badkamermeubel met opbergruimte maakt het geheel af. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt alle rust die je zoekt. Aan de andere kant van de woning vind je de woonkamer: een ware oase van licht. De grote raampartijen met Franse balkons en het heerlijke balkon op het zuidwesten zorgen ervoor dat het daglicht hier vrij spel heeft, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Aan de woonkamer grenst de open keuken: modern, efficiënt ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken doe je op een brede keramische kookplaat onder een strakke afzuigkap. De vaatwasser staat paraat om je werk uit handen te nemen, terwijl de combi van magnetron en oven handig verwerkt is in een apart meubel. Wat ooit een aparte werkkamer was, is nu geïntegreerd in de woonkamer. Dat betekent extra leefruimte en een nog ruimtelijker gevoel. PRAKTISCHE BERGING IN DE ONDERBOUW In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van koffers, gereedschap of kerstdecoraties. Alles krijgt hier een plek, zonder dat het je leefruimte boven in beslag neemt. BIJZONDERHEDEN - Zeer gunstige ligging: vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Vrij uitzicht over groen; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Ruime, lichte woonkamer met geïntegreerde werkkamer; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 227,-. - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Oplevering: in overleg. ZIEN IS VERLIEFD WORDEN... Ben jij klaar om je nieuwe thuis te vinden in Houten? Dan nodigen we je van harte uit om dit unieke appartement met eigen ogen te komen bekijken. De ruimte, het licht en de ligging. Dit is zo'n woning die je gewoon moet voelen. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, voordat iemand anders je voor is. Want zeg nou zelf: hier wil je toch wonen?

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.