Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Brandenburg 1

6851LZ Huissen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 4.560

Galería de fotos

Brandenburg 1 Huissen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN EEN RUSTIGE EN DOODLOPENDE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HUISSEN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET KARAKTERISTIEK SCHILDDAK. NAAST DE WONING IS EEN AANGEBOUWDE STENEN GARAGE EN AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD MET EEN HANDIGE WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 184 M2 EN IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 466 M2. OP HET DAK VAN DE WONING EN DE GARAGE ZIJN IN TOTAAL 19 ZONNEPANELEN GEPLAATST. TEVENS IS ER EEN ZONNECOLLECTOR EN ZONNEBOILER AANWEZIG. WELKOM bij de Brandenburg 1 in Huissen Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de living. LIVING De living is ruim opgezet met grote raampartijen en een speelse erker met mooi zicht over de tuin. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft straatzicht en een sfeervolle gashaard. In de erker is ruimte voor een kleine zithoek. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het betreft hier een echte woonkeuken met ruimte voor een royale eethoek. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar het zonneterras. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024): koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. WERKKAMER Vanuit de keuken is de werkkamer op de begane grond te bereiken. De werkkamer (circa 13 m2) is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. BIJKEUKEN Ook de bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. GARAGE De garage is ook van binnenuit (vanuit de bijkeuken) te bereiken. De garage is voorzien van een pantry, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 6,68 x 3,01 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Royale overloop met veel lichtinval door de 3 raampartijen, zeer ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, airconditioning, veel raampartijen en een oppervlakte van maar liefst circa 25 m2. Door dit royale oppervlak is het ook mogelijk om deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer toegang naar een handige bergruimte (circa 5 m2) met grote schuifwandkast en toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer (circa 15 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Ook de badkamer is royaal opgezet met een oppervlakte van circa 10 m2 en is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e wandtoilet, 2 vaste wastafels en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop, ruime slaapkamer (circa 12 m2) met toegang naar de 2e badkamer. Separate bergkamer (circa 9 m2) met opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2014) en veel opbergruimte. TWEEDE BADKAMER De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, 3e wandtoilet en vaste wastafel. TUIN MET BERGING Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend aan dit terras zijn diverse borders en speelse hoogteverschillen aangelegd. De borders zijn aangeplant met diverse struiken en planten. Ook zijn er meerdere bomen en hagen in de tuin geplant. Achter in de tuin is een 2e zonneterras aangelegd, vanaf dit zonneterras is er fraai zicht over de achtertuin. In de tuin is tevens een broei/plantenkas geplaatst, ideaal voor belangstellenden die van (moes)tuinieren houden. Ook is er in de tuin een grote houten berging van circa 7 m2 geplaatst. Doordat de tuin omsloten is met groene hagen is er volop privacy. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is een toegang naar de voortuin en oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING De woning is aan een rustige en doodlopende woonstraat in Huissen gelegen. Het centrum van Huissen is op korte afstand van de woning gelegen. In het gezellige centrum van Huissen is een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook zijn er in Huissen meerdere supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Liefhebbers van de natuur en het buitenleven kunnen hun hart ophalen in de uiterwaarden van de Rijn. Huissen is gunstig gelegen met goede ontsluitingen naar Arnhem, Elst, Lent en Nijmegen. Ook is Duiven via het Looveer snel te bereiken. Een bushalte is op loopafstand van de woning gelegen. Hiervan is er een buslijn naar o.a. Nijmegen, Arnhem en Bemmel. Via de Ingenieur Molsweg is er een snelle ontsluiting naar de N-325 richting de A-12 en A-325. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer met erker, half-open keuken met openslaande deuren naar de tuin, werkkamer op de begane grond. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met toegang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met vaste kast en toegang naar het balkon, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer, bergruimte. BIJZONDERHEDEN - De woonkamer en de grootste slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning (bouwjaar 2020). - De woonkamer, werkkamer op de begane grond en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Op het dak van de woning en garage zijn in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. - Geheel voorzien van HR++ glas. - Zonnecollectoren en zonneboiler (bouwjaar 2016). - De inbouwapparatuur van de keuken zijn in 2024 vernieuwd. - Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering en screens. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de tuin. - Badkamer op de 1e én 2e verdieping. - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig (ter overname).

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
466 m²
Contenido
757 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.