Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Hertogkade 5

6852AA Huissen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.518

Galería de fotos

Hertogkade 5 Huissen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en uitzicht – jouw nieuwe thuis aan de Hertogkade 5 in Huissen Welkom in deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan een van de mooiste en rustigste straten van Huissen-Loovelden. Hier woon je aan het groen, in een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Je geniet van vrij uitzicht op park en water aan de voorzijde, en binnen wacht je 166 m² aan luxe woonruimte: een woonkamer van 49 m², moderne woonkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers, vloerverwarming op de hele begane grond, een diepe zonnige tuin én een nieuwe CV-ketel uit 2025. Waarom dit huis alles heeft wat je zoekt: Woonkamer van 49 m² met vloerverwarming en nieuwe visgraatvloer (2024) Strak nieuw stucwerk op de hele begane grond (2024) Luxe keuken met kook-/spoeleiland, Quooker, bonen-koffiemachine, combi-stoomoven & combimagnetron Vijf ruime slaapkamers – perfect voor gezinnen én thuiswerken Twee L-vormige slaapkamers (1e en 2e verdieping) met veel indelingsvrijheid Moderne badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel Inpandige garage (17,8 m²), oprit voor 2 auto’s Bergzolder via vlizotrap – veel extra opslagruimte Diepe achtertuin op het zuidoosten met zonneterras, elektrisch zonnescherm en trampoline Vrij uitzicht aan de voorzijde over park en water Bushalte naar Arnhem/Nijmegen op 1 minuut lopen Doodlopende straat – rustig en kindvriendelijk Nieuwe CV-ketel (2025, eigendom) Energielabel A – duurzaam, volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst Locatie: groen, centraal en kindvriendelijk Je woont hier in de gewilde wijk Loovelden, aan de Arnhemse kant van Huissen. Op loopafstand van het Zeegbos, basisscholen en speelplekken. Op 1 minuut lopen vind je bushalte vanwaar je rechtstreeks naar Arnhem of Nijmegen centrum reist. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Zilverkamp of het centrum van Huissen. Met de auto of bus sta je binnen 15 minuten in Arnhem of Nijmegen. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast, modern toilet en open trap met ruimte eronder voor kapstok en robotstofzuiger. De hele begane grond is in 2024 voorzien van vloerverwarming, een luxe visgraat PVC-vloer, hoge plinten, zwart deurbeslag en strak nieuw stucwerk. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is modern, met o.a. een stijlvol houten wandpaneel. Keuken De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: • Kook-/spoeleiland met barfunctie • Quooker • Bonen-koffiemachine (inbouw) • Combi-stoomoven én combimagnetron/hetelucht (inbouw) • Inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser En meer dan voldoende kastruimte. Garage Inpandig bereikbaar vanuit de keuken. 17,8 m² groot, met kantelpoort en tuindeur. Geschikt voor fietsen en opslag en eenvoudig om te bouwen naar extra woon- of kantoorruimte. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom L-vormig is en ruimte biedt voor een walk-in closet. Twee kamers aan de voorzijde met uitzicht op groen en water. Luxe badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset. Afgewerkt met grote witte wandtegels en warme bruine vloertegels. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers, beide met L-vormige indeling en veel daglicht dankzij vier dakramen met zonwering. Overloop met wasruimte. Overal ligt een mooie laminaatvloer. Bergzolder Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruim zonneterras, gazon, borders met volwassen beplanting, een ingegraven trampoline en een handige achterom. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Kenmerken • Bouwjaar: 2012 • Perceel: 314 m² | Woonoppervlakte: 166 m² | Inhoud: 685 m³ • Inpandige garage: 17,8 m² • Vijf slaapkamers + bergzolder • Volledige begane grond met vloerverwarming • Nieuwe CV-ketel: Remeha Avanta Ace 35C (2025, eigendom) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, glasvezel aanwezig • Goed tot uitstekend onderhouden binnen én buiten Maak snel een afspraak Deze woning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en perfect gelegen voor gezinnen die ruimte, rust én bereikbaarheid zoeken. Bel of mail direct voor een bezichtiging – je wilt dit huis van binnen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Installatie Remeha Avanta Ace 35c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.