Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Holthuizerdreef 3

6852JH Huissen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.952

Galería de fotos

Holthuizerdreef 3 Huissen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen en voel je direct thuis in deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke groene tuin en een praktische indeling. Deze woning combineert comfort met een fijne locatie in een rustige, groene omgeving. Ideaal voor gezinnen of ruimtezoekers! Extra pluspunt: de woning biedt volop privacy én is gelegen in een gewilde buurt. Wil jij al volop plannen maken hoe je jouw nieuwe thuis hier inricht? Kom snel kijken en laat je verrassen! Vanaf vrijdag 20 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entreehal, waar je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer en keuken. De woonkamer, met een royale lengte van bijna 8 meter, biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. Vanuit hier kijk je door naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt en grenst aan de tuin. De keuken heeft een warme houtlook, gecombineerd met een modern grijs-wit aanrechtblad. Natuurlijk is alles aanwezig voor een comfortabel huishouden: een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er op de begane grond een apart halletje dat toegang biedt tot het toilet. Vanuit de woonkamer kom je via een open trap op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers, die zeer praktisch zijn ingedeeld. De kamers meten ca. 7 m², 9 m² en 14 m², waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin of een combinatie van een kantoor en hobbykamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft als extra luxe een eigen balkon. Hier kun je genieten van de ochtendzon of even de buitenlucht opzoeken. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer; deze is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, een douche en een tweede toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je twee royale slaapkamers van 12 m² en 10 m². Beide kamers zijn opvallend licht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een ruimtelijk gevoel. Of het nu gaat om een slaapkamer, werkplek of speelkamer – de indeling laat veel opties open. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een groene en rustige plek om te ontspannen. Begin je dag in de ochtendzon of nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue. Met ruimte voor een zithoek kun je deze tuin helemaal naar eigen smaak inrichten. Achter in de tuin vind je een houten berging, handig voor al je fietsen en tuinspullen. Ook is er een praktische achterom. Locatie: De woning ligt in een fijne en groene wijk van Huissen, een rustige en kindvriendelijke buurt. Met scholen, speelplaatsen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand is alles binnen handbereik. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier helemaal goed: het omliggende groen en de nabijheid van natuur maken de locatie ideaal. Bovendien ben je met de auto of het openbaar vervoer binnen no-time in Arnhem of Nijmegen. Kortom, een ideale uitvalsbasis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 127m2 - 5 slaapkamers - Ruime woonkamer - Moderne keuken - Achtertuin met veel groen - Kindvriendelijke, groene wijk met centrale ligging Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2025 había 20.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

20.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.