Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Huttenstraat 1 b

6851DP Huissen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.591

Galería de fotos

Huttenstraat 1 b Huissen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Huttenstraat 1b in Huissen! Een woning waar je echt alle kanten op kunt. Deze geschakelde woning, die praktisch vrijstaand is, combineert een ruime indeling met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Wil je een grote woonkeuken? Geen probleem! Zoek je een fijne gezinswoning? Die heb je hier gevonden. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een heerlijke tuin is dit een plek waar je echt tot rust komt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: De hal met apart toilet brengt je rechts de woonkamer in. Hier valt direct de speelse erker op, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenstroomt. Een fijne plek om te relaxen! Links van de hal is er ruimte voor een grote eettafel, en via de openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in. De halfopen hoekkeuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan veel in 2022 is vernieuwd. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken waar je een zee aan bergruimte hebt. Liever een royale woonkeuken? Dat kan door de muur tussen de bijkeuken en keuken uit te breken! Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de garage met vaste kast en een elektrische deur. Eerste verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 10 m². Genoeg plaats dus voor het hele gezin! De badkamer is keurig en compleet met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer van maar liefst 16 m², compleet met inbouwkast en dakraam. Op deze verdieping biedt de overloop veel mogelijkheden. Of je hier nu een werkruimte, hobbyplek of een vijfde slaapkamer wilt, alles kan! Leuk detail: aan beide kanten van deze verdieping zitten charmante ronde raampjes, die het geheel een eigen karakter geven. Tuin: De tuin is de absolute troef van deze woning. De achtertuin van 173 m² ligt op het noordoosten en heeft vrijwel geen inkijk, dus optimale privacy. Heerlijk toch? Met het grote grasveld, volwassen bomen en een prieel geniet je hier van alle rust. Liever een onderhoudsvrije tuin of extra speeltoestellen? Er is ruimte voor iedere wens. De voortuin van 111 m² biedt ook nog eens een oprit met plek voor twee auto’s. Ideaal! Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Het Zand in Huissen. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om z'n rustige straten en groene omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen: basisscholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Het charmante centrum van Huissen ligt op slechts een paar minuten fietsen, met gezellige winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heb je uitstekende uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en de A15, waardoor je centraal woont met een landelijke rust. Kortom, een toplocatie voor gezinnen en iedereen die graag het stadse en landelijke leven wil combineren. Bijzonderheden: - Geschakelde woning (vrijwel vrijstaand) - Riante achtertuin (173 m²) met privacy - Energielabel B - 147 m² woonoppervlak - Vloerverwarming op de begane grond - Garage (elektrische deur) - Oprit voor 2 auto’s - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Keuken met deels nieuw apparatuur (2022) - CV-ketel 2020 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.