Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Meester Linssenhof 45

6851CP Huissen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ron Pieters Makelaardij

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 4.731

Galería de fotos

Meester Linssenhof 45 Huissen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats – alles binnen handbereik! Aan de rand van het levendige stadshart treft u dit keurig onderhouden en volledig geïsoleerde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex. Hier woont u veilig, comfortabel en centraal – met winkels, openbaar vervoer, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van Bosch en Siemens inbouwapparatuur. Verder is dit levensloopbestendige appartement uitgerust met twee mooie slaapkamers, die beide flexibel in te richten zijn — bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en privé toilet. Een apart gastentoilet in de hal zorgt voor extra gemak. In de onderbouw bevinden zich een (fietsen)berging en een privé parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek voor uw auto en fietsen. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een afsluitbare centrale entree met intercom en beeldscherm, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van veiligheid. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bushalte), gezellige horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de goed functionerende Vereniging van Eigenaren verkeert het gebouw in goede staat van onderhoud, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Het appartement heeft een energielabel A, wat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. De situering op de eerste verdieping is bovendien perfect: niet te hoog voor mensen met hoogtevrees, maar hoog genoeg voor optimale privacy en veiligheid. Kortom: een aantrekkelijke, volledig gelijkvloerse woning op een centrale, veilige en praktische locatie! *Indeling globaal: -Ruime entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Twee fraaie slaapkamers, flexibel in te richten; -Nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel en 2e toilet; -Gastentoilet met fonteintje; -Royale woonkamer met laminaatvloer, grote schuifpui naar balkon en doorloop naar: -Open keuken met eveneens laminaatvloer en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische berging met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. *Algemeen: -Bouwjaar: 2002; -Woonoppervlakte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 6 m². *Bijzonderheden: -Servicekosten € 231,- per maand; -Volledig geïsoleerd. HR++ glas; -Energielabel A. Einddatum: 26 september 2035; -CV-ketel, merk Remeha, type Avanta Ace 28C, eigendom, op 25 oktober 2024 geplaatst; -Elektrisch zonnescherm op balkon; -Screens op alle ramen; -Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.