Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Stadswal 55 b

6851CZ Huissen • Gelderland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.150

Galería de fotos

Stadswal 55 b Huissen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij klaar voor een woning die zó uit een woontijdschrift lijkt te komen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Op Stadswal 55b in Huissen staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning waar werkelijk alles voor je is gedaan: compleet gemoderniseerd in 2025 en hoogwaardig afgewerkt. Van de riante uitgebouwde living met prachtige PVC visgraatvloer tot de zonnige tuin op het zuidoosten waar je volop kunt genieten. Hier woon je op een groot perceel van maar liefst 283 m², met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage voor jouw auto. Dit huis is met recht direct te betrekken! Wil jij dit droomhuis met eigen ogen aanschouwen? Plan snel een bezichtiging, want huizen als deze zijn zeldzaam! Vanaf 27 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lichte, ruime hal met modern hangtoilet (2025). Loop door naar de royale living (52 m²) waar ruimte en comfort samenkomen. Aan de linkerkant vind je de luxe Schüller-keuken, helemaal nieuw en voorzien van alle gemakken zoals Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven), een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging én een Quooker. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de rechterkant bevindt zich het woongedeelte, met plek genoeg voor een grote zithoek om heerlijk te ontspannen. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige, strakke PVC-visgraatvloer met hoge plinten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (ca. 20, 8 en 8 m²). De grootste kamer heeft een handige vaste kast en met zijn formaat is het een fijne master bedroom. De moderne badkamer (2025) biedt alles wat je verwacht: een inloopdouche, nieuw badmeubel, stijlvolle kranen en een ladderradiator. Extra fijn: ook op deze verdieping vind je een apart toilet. Tweede verdieping: Ruimte tekort? Niet hier. Op zolder vind je nóg twee slaapkamers (12 en 11 m²) plus een ruime overloop waar je gemakkelijk een werkplek of hobbyruimte kunt maken. Praktisch en sfeervol: deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De riante achtertuin (ca. 122 m²) is netjes aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, terwijl het groen rondom zorgt voor veel privacy. Hier kun je écht genieten. Aan de voor- en zijkant van het huis heb je bovendien volop parkeergelegenheid; de oprit biedt plek voor minimaal 3 auto’s en via de zwarte poort kun je zelfs doorrijden naar de garage, ook nog eens helemaal in stijl zwart geverfd. Ligging: Stadswal 55b ligt in een fijne woonwijk net buiten het gezellige centrum van Huissen. Dankzij de centrale ligging kun je alles wat je nodig hebt dichtbij vinden. Denk aan supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Huissen staat bekend om zijn knusse dorpskern, vol leuke winkels, terrassen en restaurants. Even de rust opzoeken? Dan maak je een fijne wandeling langs de Rijn of in het groen rondom de stad. De woning ligt aan een doorgaande weg, maar zodra je het ruime, omheinde perceel oprijdt proef je de rust en privacy. Ook qua bereikbaarheid valt alles op z’n plek: met Arnhem en Nijmegen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de A325 en A12 is dit een geweldige uitvalsbasis voor woon-werkverkeer. Bijzonderheden: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2007) - Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt in 2025 - Luxe (nieuwe) Schüller-keuken met premium apparatuur (Bora, Quooker, Siemens) - PVC-visgraatvloer met strakke plinten - 5 ruime slaapkamers - Moderne badkamer (2025) met inloopdouche en badmeubel - Apart toilet op begane grond én eerste verdieping - Riante achtertuin op het zuidoosten (ca. 122 m²) - Oprit met plek voor minimaal 3 auto’s en garage - Perceelgrootte 283 m², volledig omheind - Rustige ligging op afgesloten perceel, ondanks doorgaande weg - Direct te betrekken - Energielabel A Een verborgen parel in het gezellige Huissen! Maak kennis met deze instapklare en compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Geniet van 5 royale slaapkamers, een zonrijke tuin op het zuidoosten en gemak van een luxe keuken voorzien van topmerken zoals Siemens, Bora en Quooker. Het ruim omheinde perceel biedt volop privacy én parkeerplek voor minimaal 3 auto's op eigen terrein. Het sfeervolle centrum van Huissen, met z'n gezellige terrassen en fijne winkels, ligt om de hoek! Wil jij wonen op een plek die echt álles biedt? Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
559 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.