Ir directamente al contenido
Logotipo de Ron Pieters Makelaardij

Wegenschouw 7

6852TM Huissen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.972

Galería de fotos

Wegenschouw 7 Huissen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke, prachtige locatie in Loovelden, direct grenzend aan het geliefde natuur- en wandelgebied het Zeegbos, staat deze karaktervolle vrijstaande woning. Een huis dat de charme van de jaren ’30 combineert met het comfort en luxe van nieuwbouw. Hier woon je rustig, in het groen maar met alle voorzieningen en het gezellige centrum van Huissen en Arnhem binnen handbereik. Een unieke woning, net even anders dan de meeste huizen in deze nieuwbouwwijk. Kom kijken en ervaar het zelf! Wonen met sfeer en ruimte De woning ademt de karakteristieke sfeer van de geliefde jaren ’30. Bij binnenkomst valt direct de fraaie tegelvloer op die afkomstig is uit een oud klooster. De erker zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruime woonkamer direct een warme, huiselijke sfeer. De massief eikenhouten vloer en de indeling met een scheiding tussen zit- en eetkamer – waar desgewenst suitedeuren geplaatst kunnen worden – versterken dat klassieke gevoel. De eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, voorzien van een stoer betonnen blad en inbouwapparatuur. De openslaande deuren van de eetkamer naar de tuin zorgen voor een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken en multifunctionele ruimte / garage zorgen voor praktisch dagelijks comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. Daarnaast een ruime frisse badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, met zijn hoge kap, biedt volop mogelijkheden: gebruik het als werkkamer, opbergruimte of creëer er eenvoudig een extra slaapkamer. Buitenleven op zijn best De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Onder de overkapping zit je beschut en toch buiten, met uitzicht op het groen van het Zeegbos. Het vrijstaande houten tuinhuis en de ruime oprit voor twee auto’s maken het plaatje compleet. Bijzonderheden Nieuwbouw met jaren ’30 stijl Massief eikenhouten vloer (woon- en eetkamer) Massief grenenhouten vloer (wit geschilderd) eerste verdieping Klooster-cementtegels in de hal en toilet Twee rookkanalen (woon- en eetkamer) Ramen eerste verdieping voorzien van inzethorren Ruime zolderverdieping Multifunctionele ruimte / garage, volledig geïsoleerd Kruipruimte onder de gehele woning Grondwaterbron (puntstuk) Tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein Vrije, rustige ligging aan de rand van de wijk, direct grenzend aan en uitkijkend op natuurgebied Gelegen aan voor auto’s doodlopende weg Eigen website; wegenschouw7.nl Indeling Begane grond, entree, gang met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker en (aansluiting voor) houtkachel, opening naar eetkamer, tweede (aansluiting voor) houtkachel en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Toegang tot de multifunctionele ruimte / garage. 1e verdieping: via de statige trap bereik je de overloop met bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast. Daarnaast een frisse, lichte badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: door hoge kap veel ruimte en naar eigen wens in te richten als slaapkamer of te gebruiken in de huidige staat als werkkamer en opbergruimte. Vrijstaande houten berging / tuinhuis in de tuin Omgeving De woning ligt rustig maar zeer centraal: op de grens van de populaire wijk Loovelden en natuurgebied het Zeegbos. Een rustige plek met basisscholen, winkels, kinderopvang en medisch centrum dichtbij. Met de fiets ben je in een paar minuten in het gezellige centrum van Huissen met winkels en uitgaansgelegenheden. Bovendien bevindt de woning zich op slechts ca. 200 meter van de grens met Arnhem. Uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen en de A12/A325/ A15 zijn snel bereikbaar. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud: 665 m³ Perceelgrootte: 340 m² Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) Bouwjaar: 2008 Verwarming en warmwater: Intergas combi, bouwjaar 2008 Electra: 8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Website:

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
665 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.