Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Wijngaarden 41

6851MA Huissen • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.187

Galería de fotos

Wijngaarden 41 Huissen

Día abierto

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Stop met zoeken: dit is jouw nieuwe (t)huis! Ben jij op zoek naar een gezellige, goed onderhouden woning op een toplocatie? Dan móet je deze leuke helft van een dubbel woonhuis echt komen bekijken! Met een zonnige woonkamer, een sfeervolle serre, een open keuken, twee slaapkamers, een berging, een tuin én een diepe oprit met plek voor maar liefst 4 auto’s, heeft deze woning verrassend veel te bieden. Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Huissen, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! Pluspunten op een rij: Knus helft van een dubbel woonhuis Zonnige woonkamer en een gezellige serre Open keuken met zicht op de oprit/voortuin Twee slaapkamers en praktische berging c.q. klerenkast met daarin een plankensysteem op maat. Zonnige tuin met veel privacy Ruime oprit voor meerdere auto’s Prima geïsoleerd, HR-ketel aanwezig Energielabel B. Rustige ligging aan de rand van het centrum Locatie, locatie, locatie! Je woont hier in een rustige straat op loopafstand van het bourgondische hart van Huissen. Supermarkten, winkels, horeca, bushalte, medische voorzieningen – alles is in de buurt. Zin in natuur? Maak een wandeling naar de Nederrijn of recreatieplas het Zwanenbad. Ook steden als Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar, net als de A12, A15, A50, A325 en N325. Kom je kijken? Mis deze kans niet en kom langs tijdens het Open Huis! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! 026 383 03 30. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig, geheel betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de verwarmde berging waar tevens de aansluiting voor de wasmachine zit. Woonkamer van 26 m² met een convector en een schuifpui met toegang tot de serre. Serre van 11 m² met een plavuizenvoer en schuifpui naar de tuin toe. Open keuken van 6 m² met een L-vormige keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Close-in boiler. - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Berg-/voorraadkast en hal met trap naar de verdieping toe. 1e Verdieping: Overloop met cv-ruimte. 2 mooie slaapkamers van 7 en 11 m². Badkamer met een douche en een wastafel. Separaat toilet (2024). TUIN Zonnige en besloten tuin met twee terrassen en borders. De tuin is gelegen op het zuidwesten. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging met hout bekleed van 8 m² met elektra en water. Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 195 m². Woonoppervlakte: 79.80 m². Overige inpandige ruimten: 19.20 m². Bruto vloeroppervlak woning: 117.30 m². Bruto inhoud woning: 350.63 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1989. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Zonnescherm (2022). VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2022. Warm water: Warm water via de Combiketel en close-in boiler (2020). Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars (2022). ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 08-09-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas (m.u.v. de voordeur en schuurdeur). Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 11-12-2023 - 10-12-2024: 976 m³ (3 personen). Jaarverbruik elektra 11-12-2023 - 10-12-2024: 3.138 kWh (3 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 335.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.