Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

De Geldersman 22

1274HJ Huizen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.070

Galería de fotos

De Geldersman 22 Huizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE TUIN, VRIJSTAANDE BERGING EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Zes slaapkamers | Energielabel A | Kindvriendelijke woonomgeving | Nabij Gooimeer Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst zes slaapkamers, een diepe zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én 10 zonnepanelen biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid in één. LOCATIE – RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Huizen - Op korte afstand van het Gooimeer en diverse natuurgebieden - Nabij winkelcentrum, scholen, kinderopvang en speeltuinen - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Een ideale omgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. BEGANE GROND - LICHT EN FUNCTIONEEL - Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein - Ruime, tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Praktische trapkast met extra bergruimte - Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in december 2022) De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin — perfect voor lange zomeravonden en gezellige familiemomenten. EERSTE VERDIEPING – DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS - Overloop met toegang tot alle vertrekken - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Twee goede slaapkamers aan de achterzijde - Complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, extra opbergkasten en een designradiator Een comfortabele verdieping met volop ruimte voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE EN FLEXIBILITEIT - Vaste trap naar de tweede verdieping - Royale voorzolder met Velux-dakraam en opstelling voor de wasmachine en droger - Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam - Vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel - Zesde compacte slaap/werkkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer — ideaal voor thuiswerken of grotere gezinnen. BERGVLIERING - Praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning BUITEN Voortuin - Vrijstaande stenen berging met vliering en elektra - Parkeren op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto Achtertuin - Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin KERNCIJFERS Perceeloppervlakte: 161 m² Woonoppervlakte: 129 m² Externe bergruimte (berging): 7 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning - Keuken vernieuwd in december 2022 - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Zonwering aan de achterzijde - Gelegen in een gewilde, groene woonwijk - Nabij winkels, scholen en natuur en Gooimeer EEN FIJNE GEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE De Geldersman 22 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen, met water, groen en voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 525.000 k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec plus cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1274

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.