Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Havenstraat 34

1271AE Huizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Huizen

Galería de fotos

Havenstraat 34 Huizen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MONUMENTALE, LUXE WOONBOERDERIJ UIT 1824 MET EEN RIANTE, AANGELEGDE ZONNIGE TUIN RONDOM | PERCEEL 610 M² Hoogwaardig gerenoveerd | Vijf slaapkamers | Privé-oprit met laadpaal | Wonen in stijl en met comfort Een zeldzame parel in het Gooi – waar historie en hedendaags wonen fantastisch samenkomen. OMSCHRIJVING Zodra u deze prachtige woonboerderij betreedt, valt alles op z’n plek. De sfeer, de ruimte, het licht – dit is zo’n woning waar je bij aankomst direct voelt: dit is thuiskomen. Deze karakteristieke helft van een dubbele boerderij, gebouwd rond 1824, combineert historische charme met hedendaags comfort. Alles klopt, tot in de kleinste details. Met liefde en vakmanschap is de woning door de huidige eigenaren gerenoveerd, zónder in te leveren op de historische ziel. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, houten luiken, balkenplafonds, de originele kookoven en een wijnkelder ademen historie. Moderne voorzieningen zoals acht zonnepanelen, krachtstroom, vloerverwarming, dubbele beglazing en een strak afgewerkte keuken zorgen voor een zeer comfortabel en energiezuinig dagelijks leven. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument én maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht – en dat zie, voel en beleef je in elke ruimte. LOCATIE: EXCLUSIEF EN LEVENDIG TEGELIJK Gelegen in het historische hart van het Oude Dorp van Huizen – een van de mooiere plekken in het Gooi. Een dorpse sfeer met monumentale boerderijen, kronkelende straatjes, gecombineerd met de luxe van stadse voorzieningen. Winkels waaronder speciaalzaken, diverse horeca, de markt en de Haven van Huizen liggen op loopafstand. Natuur, rust, recreatie en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Binnen 10 minuten zit u op de A1 of A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING BEGANE GROND: LICHT, RUIMTE EN KARAKTER - Representatieve entree met garderoberuimte en stijlvol toilet - Authentieke gewelfkelder met verlichting - Licht overgoten living met twee openslaande deuren naar de tuin, voor een ultiem binnen/buitenleven - Bijna drie meter hoge balkenplafonds, glas-in-loodramen (keramisch coating) en een roomdivider met doorkijkhaard van Faber en ingebouwde tv - Lounge-/tv-kamer met origineel balkenplafond en sfeervolle opkamer wat voorheen de bedstedes waren - Luxe leefkeuken met royaal spoeleiland en eetgelegenheid, voorzien van topklasse inbouwapparatuur van onder andere Steel, Neff, Miele en Quooker - Eyecatcher: origineel fornuis, smaakvol getransformeerd tot luxe koffiehoek Afwerking: visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, living voorzien van verlichting en opbouwspots, hoogwaardig tegelwerk en inbouwspots in de leefkeuken, strak stucwerk en maatwerkdetails, zoals de binnendeuren. EERSTE VERDIEPING: LICHT, LUCHT EN LUXE - Royale overloop met vide – een bijzondere visuele verbinding tussen beneden en boven - Wasruimte met wasmachine/droger-opstelling en stijlvol wastafelmeubel - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom met zicht tot in de nok en twee elektrisch bedienbare dakramen op zonne-energie - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, afgewerkt met hoogwaardige materialen in natuurlijke tinten; Grohe douchecombinatie, tweede toilet, dubbele waskommen, spiegel met verlichting, designradiator en vloerverwarming - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en ingebouwde spots Afwerking: visgraat pvc-vloer, hoogwaardig tegelwerk in de badkamer, strak stucwerk, dakkapellen met draai-, kiep- en kantelramen voor optimale ventilatie en gebruiksgemak, originele details, verduistering én horren. TWEEDE VERDIEPING: FRAAI UITZICHT OVER HET OUDE DORP EN VERRASSEND VEEL RUIMTE - Overloop met bergruimte en technische ruimte voor de zonnepanelen - Twee royale (slaap)kamers met veel lichtinval dankzij meerdere dakramen en veel bergruimte - Technische ruimte met cv-opstelling - Ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of chillruimte voor de kinderen - Prachtig uitzicht over het historische dorp van Huizen Afwerking: visgraat pvc-vloer, Velux dakramen, verduistering én horren. EXCLUSIEF BUITENLEVEN - PRIVACY & RUST IN EEN GROENE OASE De onder architectuur ontworpen tuin is adembenemend. Volledig omsloten door een hoge beukenhaag en leilinden. De verschillende niveaus geven het een speels karakter, met verrassende zichtlijnen en intieme zitplekken. - Optimale zonligging op het zuidwesten, met zon van 's ochtends vroeg tot laat in de avond - Meerdere zonnige terrassen en een luxe overkapping met lounge en ingebouwde tv - Volgroeide beplanting: kastanjeboom, lavendel, hortensia’s en varens - Beregeningssysteem - Externe berging met elektra en vliering - Eigen oprit voor meerdere auto’s met laadpaal - Tuinverlichting AFMETINGEN - Perceel van 610 m² - Royale woonoppervlakte van 200 m² - Inpandige ruimte (kelder) 5 m² - Externe bergruimte (berging) 11 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Gemeentelijk monument (1824) en onderdeel van beschermd dorpsgezicht - Energielabel B - Volledige gerenoveerd met behoud van originele elementen - Leefkeuken (2021) - Vloerverwarming (2021) - Dakkappellen (2021) - Acht zonnepanelen (2012) - Hang- en sluitwerk van hoog niveau - Eigen oprit met laadpaal (ruimte voor 3 auto’s) - Nabij winkels, jachthaven, natuurgebieden, scholen en uitvalswegen EEN THUIS DAT INDRUK MAAKT Zelden wordt een woning aangeboden waar karakter en comfort zo harmonieus samenkomen. Wonen in deze stijlvolle woonboerderij is wonen in tijdloze klasse. Vraagprijs: € 1.389.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Ontdek zelf de unieke sfeer en het karakter van deze prachtige woonboerderij! Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.

Hipoteca berekenen

€ 1.389.000

Coste del comprador (estimado): € 29.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.418.630

3,04%

Anualmente

%

€ 69.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
743 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1824
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1271

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.