Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Naarderstraat 318

1272NV Huizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 2.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 45.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.210.150

Precio de compra /m²: € 9.372

Galería de fotos

Naarderstraat 318 Huizen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante villa met veranda en idyllische tuin, zwembad, nieuw vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, garage, dubbele berging, overkappingen, eigen oprit voor meerdere auto’s en aan de achterkant grenzend aan zandpad (Drafnalaantje) van waaruit je zo de natuur in wandelt. Locatie Net over de grens met Naarden ligt midden in de natuur en toch op fietsafstand van zowel Bussum, Naarden, Huizen en het vestingstadje Naarden Vesting met al hun voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, winkels, NS-station, en sportverenigingen. Je loopt vanuit het tuinhek zo het beschermd natuurgebied in van o.a. ‘t Goois Natuurreservaat waar je volop kan genieten van de natuur en toch slechts op 5 autominuten van de snelweg richting Amsterdam en Utrecht. De villa De sfeervolle villa heeft de voordeur in het midden waardoor je bij binnenkomst via de lichte vestibule direct in het hart van het huis bent met links de zitkamer en rechts de speel-/werk-/eetkamer en voor je de trap naar boven met zicht op de overloop. Verder heeft het huis nog een extra kamer (ideaal als werk-/speel-/muziekkamer) en een moderne woonkeuken met bijkeuken en berging. De indeling zoals je die het liefst zou willen, echt een familiehuis! Aan de zitkamer met ingebouwde moderne openhaard en openslaande deuren naar de tuin is een zeer charmante tuinveranda gebouwd (westen) met zicht op het zwembad. Deze tuinveranda is ook makkelijk te bereiken vanuit de woonkeuken. Dit is een heerlijke plek buiten waar je overdekt volop kan genieten van de tuin en de zon. De tuin is prachtig, onder andere vanwege de aanwezige volwassen bomen en heesters en de moestuin met kas. Er is een beregeningssysteem met eigen grondwaterpomp. Op de verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. Indeling: Begane grond - Entree - Vestibule met garderobe - Hal met toegang tot woonkeuken, zitkamer, speel-/werk-/eetkamer, extra kamer, wc met fonteintje en vaste trap naar eerste verdieping - Royale lichte zitkamer met moderne ingebouwde open haard, houten visgraat vloer en openslaande deuren naar de tuinveranda - De speel-/werk-/eetkamer heeft een (houtgestookte) open haard, een houten visgraat vloer en toegang tot de tuin - Moderne woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin - Bijkeuken en berging in voormalige garage 1e verdieping - Via de bordestrap bereikt men de overloop - 1e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc - 2e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon - 3e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon - 4e slaapkamer met vaste kasten en wastafel - 2e badkamer voorzien van douche, wc en wastafel Vliering - Stahoge vliering met dakraam Kelder - Stahoge kelder (1.90m) Bijgebouw - Werk-/slaapkamer - Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - Ruime berging van buitenaf bereikbaar Vrijstaande houten garage en vrijstaande dubbele houten berging met overkapping Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI - Woonoppervlakte 231 m² (inclusief nieuw bijgebouw 20 m²) - Kelder 13 m² - Inpandige berging 7 m² - Vliering 10 m² - Balkon 2 m² - Aangebouwde tuinveranda 21 m² - Aangebouwde overkapping 12 m² - Garage 16 m² - Dubbele berging 29 m² - Aan dubbele berging gebouwde overkapping 3 m² - Inhoud 874 m³ Kadastale gegevens: - Gemeente Huizen, sectie B, nummer 5728 en perceelgrootte 2.830 m²

Hipoteca berekenen

€ 2.165.000

Coste del comprador (estimado): € 45.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.210.150

3,04%

Anualmente

%

€ 108.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
2830 m²
Contenido
874 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Q42C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.