Ir directamente al contenido
Logotipo de Campagne Makelaardij

Nieuwe Bussummerweg 105

1272CE Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Nieuwe Bussummerweg 105 Huizen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in Huizen staat deze zeer fraaie vrijstaande villa uit 1923, waar karakter en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de originele stijlkenmerken, waardoor een bijzonder sfeervol en comfortabel familiehuis is ontstaan. Woonoppervlak 230 m2 | bouwjaar 1923 | energielabel D | perceelgrootte 796 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle en suite woonkamer, waar de authentieke details, o.a. een houten vloer van 100 jaar oud, prachtig samengaan met hedendaagse luxe. De woonkamer beschikt over een open haard en staat in open verbinding met de moderne open keuken. De keuken is uit 2020 met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker met eigen boiler. Aansluitend bevindt zich een mooie lichte serre en onder de hal vindt u nog een ruime kelder. Op de begane grond vindt u daarnaast een tweede woonkamer bijzonder geschikt als familiekamer of praktijkruimte en een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten, een au pair of gelijkvloers wonen. 1e Etage: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met diverse vaste kasten. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. Tevens is er een wasruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e Etage: De tweede verdieping, voorzien van drie dakramen, biedt nog meer ruimte met een ruime bergzolder, CV installatie uit 2020, een extra slaapkamer en een kantoor voorzien van airconditioning, perfect voor thuiswerken of studeren. Tuin: Aan de Verdilaan bevindt zich de oprit met parkeerruimte voor twee auto’s, een achterom die toegang biedt aan de zonnige tuin op het zuiden met verschillende terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een rietgedekte schuur gedeeld met de woningen rondom. Deze karaktervolle villa combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van nu en biedt verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd in 2020 - Tuin rondom, perceel 796 m2. - Originele stijlkenmerken - Keuken en badkamer boven voorzien van vloerverwarming Nabij en op loopafstand van bos en heide, verschillende scholen, voetbal- en hockeyvelden, openluchtzwembad De Sijsjesberg, tennispark De Kuil en de winkels in de oude dorpskern. Op een kwartiertje fietsen van NS station Naarden -Bussum, om de hoek van directe busverbinding naar Amsterdam Amstel en de dichtstbijzijnde uitvalsweg richting de A1 richting Amsterdam en Amersfoort op slechts 6 minuten rijden.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
796 m²
Contenido
948 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.