Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerbert Hansman Makelaardij

Van Hogendorplaan 46 d

1272GH Huizen • Noord-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.887

Galería de fotos

Van Hogendorplaan 46 d Huizen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiere plekjes in de gewilde woonwijk de Zuider Eng staat deze goed onderhouden nagenoeg VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met groot SOUTERRAIN en aangebouwde GARAGE. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 203 m² en er zijn o.a. een zeer ruime woonkamer, een eet-/werkkamer, een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond én 2 goede slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping. Verder is er een riant souterrain van 42m². Deze combinatie maakt dat de woning voor meerdere kopers doelgroepen, waaronder zeker senioren, geschikt is. Het energielabel is A, er zijn 12 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd. Dit is gunstig met het oog op duurzaamheid. De woning staat op een fraai perceel van 411m². Er is een grote voortuin, een heerlijke zijtuin (Zuid) en een achtertuin waardoor er goede mogelijkheden zijn om gedurende de dag van de zon en de schaduw te kunnen genieten. Voor de garage is de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen terrein. Om de hoek van de straat bevindt zich de bosrand met het prachtige natuurgebied van het Goois Natuurreservaat en het gezellige oude dorp van Huizen is op korte loop-/fietsafstand gelegen. Het feit dat deze woning een slaapkamer en sanitair op de begane grond heeft, in combinatie met de ruime woonoppervlakte en de fijne ligging maken dat deze woning zeker uw bezichtiging waard is! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, deur naar aangebouwde garage, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, deur naar de eet-/werkkamer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en toegangsdeur naar het souterrain. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevinden zich de werk-/eetkamer en de doorgang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een grote inloop kledingkast en via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, kleine werkkamer, 2 goede slaapkamers met dakkapel, 2e badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet. 2e Verdieping: Met een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Souterrain: Het souterrain is een fijne woonruimte van circa 42m² en met een plafondhoogte van 2.65 meter. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 411 m²; - Woonoppervlakte: 203 m²; - Goed onderhouden, zeer ruime en levensloop bestendige woning; - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd en met energielabel A; - Ideale ligging op fantastische plek in de gewilde woonomgeving De Zuider Eng, direct nabij de winkels in het oude dorp van Huizen, scholen, de bossen en de heide. - Onder voorbehoud van gunning verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
834 m³
Otra zona interior
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.