Ir directamente al contenido
Logotipo de Melvin Makelaardij

Frederik Hendriklaan 12

4561WE Hulst • Zeeland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 12 Hulst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, rust én uitzicht op maar liefst 513m2 Stel je voor: je wordt wakker in alle rust, ‘s Ochtends valt het zonlicht prettig naar binnen terwijl je uitkijkt over het groen. Je geniet van ruimtelijk uitzicht op de diepe, groene tuin. En wil je even wandelen? Aan het einde van de straat begint het bos en het centrum van Hulst is ook prima aan te lopen. Dit is wonen op Frederik Hendriklaan 12: een plek waar ruimte, natuur en comfort samenkomen. Welkom thuis We stappen binnen in de ruime hal. Hier vind je direct het toilet en toegang tot de gezellige, lichte L-vormige woonkamer. Grote ramen aan weerszijden zorgen voor een zee van licht, terwijl de doordachte inbouwkastenwand niet alleen praktisch is, maar ook rust en ruimte brengt. De woonkamer leent zich perfect voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, ideaal voor gezellige diners of rustige avonden. Via de halfopen keuken, met hoekopstelling en ruimte voor een ontbijttafel, heb je toegang tot de tuin. Ook hier weer veel licht, dankzij het grote raam en de tuindeur. Praktisch is de aparte wasruimte: netjes uit het zicht, maar bijzonder handig. De aangrenzende berging is ruim en overzichtelijk, ideaal om alles georganiseerd op te slaan. Drie slaapkamers, volop mogelijkheden Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. Aan de achterzijde zorgen rolluiken in beide slaapkamers voor een donkere, stille nachtrust. De badkamer is functioneel met een douchecabine en wastafel, maar voor wie meer ruimte wil is er goed nieuws: met een relatief eenvoudige aanpassing is de badkamer ruim te verdubbelen. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige extra voor opslag van spullen die je niet vaak nodig hebt. Een tuin om van te dromen Buiten is het minstens zo aantrekkelijk als binnen. De diepe, groene, achtertuin op het zuidwesten gericht, van ruim 330 m² is een oase van rust. Of je nu in de overkapping wil relaxen met een boek, aan de vijver wil mijmeren of met vrienden van het zonnetje wil genieten op een van de verschillende terrassen, deze tuin biedt het allemaal. En achterin vind je ook nog een aparte houten berging. De voortuin is netjes onderhouden en biedt een royale oprit met plek voor 2 tot 3 auto’s. Alles aan deze woning ademt ruimte en vrijheid. Goed om te weten: • Hardhouten kozijnen, recent geschilderd aan de achterzijde (2024) • Deels voorzien van rolluiken • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • Overal dubbel glas • Energielabel E (maar feitelijk verbeterd na ketelvervanging) • Perceel van maar liefst 513 m² Samengevat: Frederik Hendriklaan 12 is een woning die voelt als een thuis. Met zijn rustgevende ligging, grote tuin en praktische indeling is het de ideale plek voor wie wil wonen met ruimte. En toch zó dicht bij het groen én het centrum. Ben je op zoek naar een huis met sfeer, potentie en vrijheid? Kom dan zeker kijken. Je zult je hier snel thuis voelen.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
332 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.