Ir directamente al contenido
Logotipo de Haulez Makelaardij

Janseniuslaan 4

4561NM Hulst • Zeeland

Vendido

€ 468.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 479.210

Precio de compra /m²: € 2.925

Galería de fotos

Janseniuslaan 4 Hulst
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Vrijstaande semibungalow op 440m2 grond met garage. Indeling Begane grond: De entree is ruim en overzichtelijk, en laat meteen zien dat deze woning met aandacht is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan, met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor een constante verbinding met de tuin. Die ligt hier letterlijk in het verlengde van de leefruimte en geeft het dagelijks wonen een open, prettige dynamiek waarin binnen en buiten dicht bij elkaar staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingericht rondom een centraal kookeiland. Alles is hier gericht op comfort en gebruiksgemak, met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi- oven/magnetron, stoomoven, heet waterkraan, vaatwasser en een koelkast die netjes in het ontwerp zijn opgenomen. Op deze woonlaag liggen twee slaapkamers die prettig van formaat zijn en rust uitstralen, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. Door de ligging en indeling voelen ze beschut en comfortabel aan, met voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoons bed. De moderne badkamer sluit hier logisch op aan. Deze is afgewerkt met grote betonlooktegels en uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, een strak wastafelmeubel met dubbele opbouwkom en een extra toilet. Gelijkvloers wonen voelt hier niet als een beperking, maar juist als een luxe. Eerste verdieping Eerste verdieping: De eerste verdieping leent zich nu uitstekend voor opslag, maar kan ook dienstdoen als rustige werkplek of creatieve ruimte. Op deze verdieping passen, met gemak, 2 ruime slaapkamers. Tuin Buiten sluit perfect aan bij het comfort van binnen. De tuin is verzorgd, beschut en prettig van formaat, waardoor je hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Groen en terras wisselen elkaar af en zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de privacy ervoor zorgt dat je hier ongestoord kunt genieten. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een separate garage, handig voor parkeren, opslag of hobbygebruik. Ligging: De Janseniuslaan ligt in een rustige en overzichtelijke woonwijk van Hulst, waar je dagelijks gemak combineert met een ontspannen woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als het historische centrum met zijn karakteristieke vestingwerken en horeca. De wijk is ruim opgezet en kent weinig verkeer, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Ook de bereikbaarheid is praktisch, met goede verbindingen richting België en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je comfortabel, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden *Royale semibungalow * Instapklaar en goed onderhouden * Woonoppervlakte: 159 m² * Bruto vloeroppervlak: 261m² * Perceel van 440 m² * 36 zonnepanelen (7500KwH p/jr) * Gasvrije woning * Comfortabel wonen op de begane grond * Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond * Moderne complete keuken met inbouwapparatuur * Lichte leefruimte met sterke verbinding naar buiten * Extra verdieping met multifunctionele mogelijkheden * Verzorgde tuin met veel privacy * Separate garage Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 468.000

Coste del comprador (estimado): € 11.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 479.210

2,78%

Anualmente

%

€ 23.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 468.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
592 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elektrisch combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.