Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Kobbeflecht 17

9254AB Hurdegaryp • Fryslân

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.240

Galería de fotos

Kobbeflecht 17 Hurdegaryp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kobbeflecht 17 – Comfortabele gezinswoning met verrassende ruimte en privacy Welkom aan de Kobbeflecht 17 in Hurdegaryp – een verrassend ruime en lichte tussenwoning met energielabel A. Deze woning combineert het comfort van een moderne eengezinswoning met het gevoel van ruimte en privacy, mede dankzij de uitbouw en grote raampartijen. Een fijne woning voor wie zoekt naar rust, licht en een praktische indeling op een centrale locatie. Wonen in Hurdegaryp Hurdegaryp is een levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau: basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en een eigen treinstation zijn allemaal dichtbij. Vanuit hier ben je binnen 10 minuten in het centrum van Leeuwarden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er twee speeltuinen om de hoek – perfect voor jonge gezinnen. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het omliggende groen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met moderne toiletruimte, een handige trapkast en de meterkast (6 groepen). Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte én een open sfeer. Hier vind je de woonkeuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene achtertuin, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met volop bergruimte en witgoedaansluitingen. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een terras aan de woning en achterin een vrijstaande houten berging. Dankzij het vele groen en de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is ook achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen of containers. Aan de achterzijde van het perceel ligt bovendien nog een extra stukje grond (eigendom), perfect voor het plaatsen van de containers bijvoorbeeld. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Netfit, 2018). De verdieping biedt nog volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar - Verrassend veel ruimte dankzij uitbouw en vier slaapkamers - Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen - Dubbel glas in de gehele woning - Cv-installatie van Netfit (2018) - Vrijstaande houten berging in de tuin - Openbaar parkeren in de straat - Extra grondstukje achter de tuin in eigendom

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NC-6025-003 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9254

Mapas de Google

Vista geográfica Hurdegaryp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hurdegaryp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurdegaryp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurdegaryp. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

101

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurdegaryp
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurdegaryp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

671

Etiqueta A

517

Etiqueta B

378

Etiqueta D

325

Etiqueta G

176

Etiqueta F

137

Etiqueta E

122

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurdegaryp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurdegaryp
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurdegaryp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurdegaryp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer viviendas in Hurdegaryp

Ver más viviendas en este lugar.