Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Kobbeflecht 99

9254AC Hurdegaryp • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Laurens Beimers

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Kobbeflecht 99 Hurdegaryp
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, instapklare woning! Ben je op zoek naar comfort, ruimte en een woning waar je direct in kunt? Zoek dan niet verder! Aan de Kobbeflecht in Hurdegaryp vind je deze verrassend complete woning met 2 slaapkamers, een zonnige onderhoudsarme tuin en een nette afwerking. De woning is voorzien van HR++ beglazing (2025). De eerste verdieping is volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen en de begane grond in hardhouten kozijnen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst heb je vanuit de entree/hal toegang tot meerdere vertrekken, waaronder een half betegeld toilet met fonteintje in lichte kleuren, een praktische kastruimte, de meterkast én een nette slaapkamer. Vervolgens loop je door naar de lichte en verrassend ruime open woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een aircosysteem (koelen én verwarmen) naast de aanwezige radiatoren, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De hal en woonkamer beschikken over een prachtige houten vloer die direct sfeer uitstraalt. De luxe keuken is halfopen ingericht en is volledig vernieuwd in 2015. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, een werkplek of hobbyruimte. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk effect. Hier vind je een tweede, royale slaapkamer met hoge nok en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Buiten geniet je van een sfeervolle, besloten achtertuin op het zonnige westen met veel privacy. De tuin is gunstig gelegen en biedt geen inkijk van overburen, waardoor je hier in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Op dit moment is de schutting aan de achterzijde doorgetrokken, maar het is eenvoudig mogelijk om hier weer een achterom te realiseren door het plaatsen van een deur. Daarnaast beschikt de woning over een geschakelde stenen berging met elektra aan de voorzijde, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een verrassend complete en comfortabele woning met een praktische indeling, perfect voor starters of voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte boven. Ligging Hurdegaryp is een prettig en levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisscholen en voortgezet onderwijs. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting ben je zo op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen treinstation aan de lijn Groningen–Leeuwarden. Bijzonderheden / goed om te weten: - Instapklare en goed onderhouden woning - Slaapkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen) - Aircosysteem (koelen én verwarmen) in de woonkamer - HR++ beglazing (2025) - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Luxe keuken (2015) met uitgebreide inbouwapparatuur - Sfeervolle houten vloer in hal en woonkamer - Zonnige, besloten achtertuin op het westen met veel privacy - Vrijstaande stenen berging met elektra aan de voorzijde - Gelegen in een rustige en beschutte woonomgeving - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen en treinstation Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: kobbeflecht99.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
322 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9254

Mapas de Google

Vista geográfica Hurdegaryp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hurdegaryp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurdegaryp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurdegaryp. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

101

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurdegaryp
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurdegaryp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

671

Etiqueta A

517

Etiqueta B

378

Etiqueta D

325

Etiqueta G

176

Etiqueta F

137

Etiqueta E

122

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurdegaryp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurdegaryp
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurdegaryp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurdegaryp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer viviendas in Hurdegaryp

Ver más viviendas en este lugar.