Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Reidroas 9

9254JR Hurdegaryp • Fryslân

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.771

Galería de fotos

Reidroas 9 Hurdegaryp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en alles dichtbij: welkom bij Reidroas 9 in Hurdegaryp! In een rustig en kindvriendelijk deel van het fijne Hurdegaryp staat deze vrijstaande woning aan de Reidroas 9. Hurdegaryp is een prettig dorp: alles wat je nodig hebt is dichtbij. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik en met het treinstation op loopafstand ben je zo onderweg richting Leeuwarden of Groningen. Tegelijkertijd woon je hier omringd door groen en ruimte, met het Friese landschap altijd dichtbij. De woning zelf ligt heerlijk vrij. Aan de overzijde bevindt zich een middelbare school: in de vakanties en de weekenden is het er stil en ook doordeweeks keert de rust al vroeg terug. Met slechts één directe buur ervaar je hier volop privacy, iets wat deze hoeklocatie extra prettig maakt. Bij aankomst valt direct de eigen oprit met grote garage op, samen met de keurig onderhouden voortuin. Hoge hagen aan weerszijden zorgen voor een beschut gevoel. De groene voortuin met verhoogde borders laat meteen zien dat deze woning met zorg en aandacht is bewoond. Rechts van het huis loopt een betegeld voetpad langs de woning, waarmee je zowel de achtertuin als de voordeur bereikt. Binnenkomst is in de brede, lichte hal met open trap naar boven. Een prettige ruimte met een verzorgde uitstraling en volop plek voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit hier zijn het toilet (fonteinaansluiting aanwezig) en de meterkast bereikbaar, voorzien van zes groepen en een 3-fasen aansluiting. We lopen door naar de leefruimte. De U-vorm zorgt voor een natuurlijke indeling tussen wonen en eten. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer. Een fijne plek waar alles klopt: netjes afgewerkt, goed onderhouden en met een prettige sfeer die je meteen omarmt. Aan de achterzijde vinden we de eethoek en de open keuken. De eethoek grenst aan de schuifpui met uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De strakke keuken is modern en eigentijds, pas enkele jaren jong, en uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. Grenzend aan de eethoek ligt de ruime bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2024, eigendom. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is royaal van formaat en voorzien van elektra en een praktische werkbank. Ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. We lopen terug naar de hal en gaan via de trap naar boven. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vierde, compactere kamer die perfect is als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle kamers zijn licht, verzorgd en prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een breed balkon met heerlijk vrij uitzicht over de velden. Een plek om even stil te staan en naar buiten te turen... De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dan nog naar buiten, naar misschien wel het allermooiste onderdeel van deze woning: de zonnige achtertuin op het zuiden is een plek om écht te genieten. Deze tuin is volledig opnieuw aangelegd en dat zie je. Er is elektra aangelegd richting tuin en berging (nog niet aangesloten). Met een achterom, veel groen en volop privacy voelt deze tuin als een verlengstuk van het huis. De houten overkapping met houtkachel zorgt voor sfeer en lange avonden buiten, zelfs als de zon al wat lager staat. Achter de overkapping staat een praktische berging voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap. In deze tuin kun je elke dag genieten, in alle rust. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op een hoeklocatie met veel privacy - Zonnige tuin op het zuiden, volledig opnieuw aangelegd - Eigen oprit met grote garage - Treinstation op steenworp afstand - Vier slaapkamers - Moderne keuken van 2023 - Cv-ketel uit 2024, eigendom - Houten overkapping met houtkachel - Dak- en vloerisolatie aanwezig Kortom: een verzorgde, ruime woning op een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9254

Mapas de Google

Vista geográfica Hurdegaryp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hurdegaryp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurdegaryp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurdegaryp. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

101

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurdegaryp
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurdegaryp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

671

Etiqueta A

517

Etiqueta B

378

Etiqueta D

325

Etiqueta G

176

Etiqueta F

137

Etiqueta E

122

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurdegaryp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurdegaryp
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurdegaryp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurdegaryp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer viviendas in Hurdegaryp

Ver más viviendas en este lugar.