Ir directamente al contenido
Logotipo de Select Vakantievastgoed

Veldhuisweg 4 115

7955PP IJhorst • Overijssel

Vendido

€ 62.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 3.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 1.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 65.600

Precio de compra /m²: € 1.250

Galería de fotos

Veldhuisweg 4 115 IJhorst
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE RECREATIEWONING AAN HET WATER – UNIEKE KANS INCLUSIEF EIGEN GROND! RUSTIGE LIGGING MET VEEL COMFORT Deze verzorgde recreatiewoning uit 2018 ligt op een rustige plek aan een schilderachtig watertje in EUROPARCS REESTERVALLEI in IJhorst. Dankzij de efficiënte indeling, het jonge bouwjaar en de uitstekende staat van onderhoud is dit een instapklare kans voor zowel eigen gebruik als aantrekkelijke verhuur. UNIEKE AANBIEDING INCLUSIEF EIGEN GROND Wat dit object extra bijzonder maakt, is dat het wordt aangeboden voor een ZEER SCHERPE PRIJS INCLUSIEF EIGEN GROND VAN 311 M². Dat is op vakantieparken steeds zeldzamer en maakt dit een unieke mogelijkheid voor wie zoekt naar een recreatiewoning met solide waarde en toekomstperspectief. PRAKTISCHE INDELING EN WOONOPPERVLAK De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 M² en is volledig gelijkvloers. De lichte living grenst direct aan het terras aan het water en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en eethoek met open keuken. Er zijn TWEE SLAAPKAMERS en een badkamer met douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE AAN HET WATER De kavel van 311 M² EIGEN GROND omsluit de woning en biedt een verzorgde tuin met volop privacy en uitzicht op het water. Hier kun je ontspannen op je eigen terras en genieten van rust en natuur. Parkeren kan direct bij de woning. Huisdieren zijn welkom, zowel voor eigen gebruik als bij verhuur. INVESTERING MET VERHUURMOGELIJKHEID VERHUUR IS TOEGESTAAN, waardoor dit object ook aantrekkelijk is als investering. EuroParcs Reestervallei staat bekend om zijn rustige en groene ligging in het REESTDAL, een gebied met bossen en heide dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Populaire bestemmingen zoals speelvijver DE ZWARTE DENNEN, natuurgebied WEERRIBBEN-WIEDEN en de steden ZWOLLE en GIETHOORN liggen binnen bereik. Het park zelf beschikt over voorzieningen zoals een BUITENZWEMBAD (SEIZOENSGEBONDEN), een minigolfbaan, diverse speeltuinen en fietsverhuur.

Hipoteca berekenen

€ 62.500

Coste del comprador (estimado): € 3.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 1.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 65.600

2,78%

Anualmente

%

€ 3.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 62.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
120 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7955

Mapas de Google

Ver IJhorst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en IJhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJhorst. En 2025 había 1.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

1.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJhorst
Año Inhabitantes
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

247

Etiqueta C

146

Etiqueta A

115

Etiqueta G

83

Etiqueta D

63

Etiqueta F

53

Etiqueta E

26

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJhorst
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer viviendas in IJhorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.