Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sneek

De Dassenboarch 15

8651CB IJlst • Fryslân

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.007

Galería de fotos

De Dassenboarch 15 IJlst
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2/1-kapwoning met garage, gelegen op een mooi perceel grond in een rustige straat dichtbij het centrum! De woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken gevels en de ruime kap, wat zorgt voor opvallend veel leefruimte en een woonoppervlakte van ca. 138 m². De begane grond beschikt over een open keuken in nette staat met diverse inbouwapparaten en een ruime woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Vanuit de keuken/eetkamer is er via de achterdeur direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie open verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is gelegen op het oosten en biedt met een diepte van ca. 14 meter en een breedte van ca. 9 meter volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De stenen garage is voorzien van een elektrische deur en op eigen terrein is er gelegenheid om meerdere auto's te parkeren. Kortom: Een comfortabele en ruime gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet (hangcloset), meterkast en kruipluik. Vanuit de hal toegang tot de U-vormige eet-/woonkamer met hoekkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in een praktische en nette hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis en divers inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer). Vanuit de woonkamer/keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is netjes ingericht met een douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, een ruime overloop met veel bergruimte, aansluiting van de cv-installatie en een extra (slaap) kamer met vernieuwd dakraam. Bijzonderheden: * Perceelgrootte 286 m². * Bouwjaar woning ca. 1978. * Woonoppervlakte ca. 138 m². * Inhoud ca. 555 m³. * Garage voorzien van betonvloer en elektrisch bedienbare deur. * Centrale verwarming via Nefit HR-combi ketel. * Energielabel C. * Parkeren op eigen terrein. * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. * Ruime woning op een erg mooie locatie! Ligging: De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat. Hier woon je op korte afstand van het gezellige centrum van IJlst met diverse voorzieningen. De supermarkt ligt op loopafstand, evenals één van de twee basisscholen en de sportvelden waarover IJlst beschikt. Ook voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar in de naastgelegen stad Sneek. IJlst beschikt bovendien over een eigen treinstation met verbindingen richting Stavoren en Sneek, vanwaar je gemakkelijk verder reist naar onder andere Leeuwarden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Kortom: een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8651

Mapas de Google

Mapa de IJlst

Explora IJlst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJlst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJlst. En 2025 había 2.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

2.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJlst
Año Inhabitantes
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJlst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

379

Etiqueta B

297

Etiqueta A

241

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta E

67

Etiqueta F

67

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJlst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJlst
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJlst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJlst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer viviendas in IJlst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.