Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sneek

De Fjûrslach 10

8651CE IJlst • Fryslân

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 3.225

Galería de fotos

De Fjûrslach 10 IJlst
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Forse 2/1-kapwoning met fraaie aanbouw aan de achterzijde, aantrekkelijk gelegen op een erg ruim perceel grond, in een rustige woonomgeving! Deze woning is gebouwd in 1978. Een stijlvolle woning met hoog opgetrokken gevels en een flinke kap, zodat er in basis al veel leefruimte aanwezig is. De gepleegde aanbouw (2003) aansluitend aan de woonkamer maakt de woning echt compleet. Dit is een erg fijne ruimte geworden, met airco, veel glas en zicht op de tuin. Echt de dagelijkse, centrale leefplek in de woning. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 164 m². Tijdens die verbouwing is de voormalige garageruimte gewijzigd in een bijkeuken en een fietsenberging/schuur. Ook zijn er inmiddels 11 zonnepanelen geplaatst en is de oorspronkelijke woonkamer v.v. vloerverwarming. De woning ligt op een erg mooie plek, op een forse kavel grond, kadastraal 599 m². De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en westen, waardoor er zon beschikbaar is van 's morgens vroeg tot in het begin van de avond. Door het forse formaat zijn er vele gebruiksmogelijkheden, van trampoline tot groentetuin. Ruimte genoeg! In de achtertuin is tevens nog een flinke overkapping/berging aanwezig en diverse fruitbomen. Tevens biedt de tuin veel privacy. De achtertuin is per auto bereikbaar, via de achtergelegen straat, inrit naast De Dassenboarch 1. Deze ontsluiting is bij de aanleg van dit deel van de wijk al zo gerealiseerd, doch wordt door de huidige eigenaar niet als zodanig gebruikt, maar is wel toegestaan. Parkeren op eigen erf is dus prima mogelijk middels de reeds aanwezige toegangsdeuren in de schutting. In het voorjaar staat het uitvoeren van het buiten schilderwerk + enige houtreparaties op de planning, een offerte is reeds aanwezig. Dit gegeven kan worden meegenomen in de prijsonderhandelingen. Indeling: Hal/entree met toilet (wandcloset) en meterkast (moderne groepenkast), L-vormige woonkamer met aangebouwde tuinkamer, totaal groot ca. 58 m², met rookkanaal t.b.v. houtkachel, dubbele tuindeuren, airco en laminaatvloer, open keuken (ca. 7,5 m²) v.v. flinke keukenopstelling in U-vorm en v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en veel praktische bergruimte. 1e verdieping: overloop met airco unit, moderne badkamer (extra groot uitgevoerd) met vloerverwarming en v.v. dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche, 3 erg functionele slaapkamers, respectievelijk ca. 9, 9 en ruim 15 m² groot. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, overloop/berging/werkruimte, 4e slaapkamer (bijna 16 m²) met groot dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978 en 2003. * Inhoud ca. 606 m³. * Woonoppervlak ca. 164 m². * Perceelgrootte 599 m². * Energielabel C. * HR cv-ketel 2009. * Glasvezelaansluiting. * Heerlijk ruime woning! * Veel buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
599 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8651

Mapas de Google

Mapa de IJlst

Explora IJlst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJlst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJlst. En 2025 había 2.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

2.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJlst
Año Inhabitantes
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJlst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

379

Etiqueta B

297

Etiqueta A

241

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta E

67

Etiqueta F

67

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJlst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJlst
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJlst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJlst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer viviendas in IJlst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.