Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Ekemawal 9

8651BV IJlst • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.943

Galería de fotos

Ekemawal 9 IJlst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze comfortabele vrijstaande villa is in 2003 onder architectuur, in mediterrane stijl, gebouwd en ligt op een zonnige en vrije hoekkavel aan open vaarwater met een aanlegsteiger van ca. 20 meter voor de aanleg van bo(o)t(en). Aan de voorzijde landelijk uitzicht over de Ruterpolder en het doorgaande vaarwater van de Geeuw. De locatie is vanaf het water (staande mastroute) gemakkelijk bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden. Er is een energielabel A met uitstekende isolatie (o.a. HR++ beglazing), 32 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Daarbij is de woning zeer functioneel en ruimtelijk ingedeeld, biedt een uitstekende lichtinval en is met vijf slaapkamers een heerlijk leefhuis voor een gezin! Begane grond: Ruime entree/hal. Open trapopgang. Meterkast (10 gr./pv groep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer (ca. 10m2). Heerlijke ruime living (ca. 48m2) met veel zon- en lichtinval, vrij uitzicht over het water en landerijen, schuifpui naar de tuin en aansluiting voor een houtkachel. Open keuken (ca. 16m2) met inrichting in U-opstelling (2003) voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, magnetron, 6 pits gasfornuis, afzuigkap) en een composiet werkblad. De plafonds zijn met stucwerk afgewerkt. Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en buitendeur. Aansluitend de berging (ca. 8m2) met vliering en buitendeur. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's aan de voorzijde. Tuin aan de achterzijde en opzij. Loungehoek met ruime berging (ca. 20m2). Ligplaats voor bo(o)t(en) aan eigen oever. Slipway. 1e verdieping: Overloop met kast. Vier slaapkamers (ca. 20, 11, 9, 8m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 8m2) ingericht met hoek-/bubbelbad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: Vaste trap naar zolder met deels 1.80m hoogte. Te gebruiken als berg-/hobbyzolder. Twee dak-/kantelramen. Opstelling warmtepomp, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). Vloerverwarming op de begane grond. Op de verdiepingen met radiatoren. Luchtwarmtepomp (Remko 2022). Uitsluitend gas t.b.v. het fornuis. Janus houtkachel ter overname. 20 Zonnepanelen (2013; 250 Wp). 12 Zonnepanelen (2022; 405 Wp). Centraal stofzuigsysteem. Fundering aanwezig t.b.v. een eventuele uitbreiding van de woonkamer. Gefundeerde en geïsoleerde vrijstaande schuur met overdekte loungehoek. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Jaarlijkse bijdrage aan V.v.e. de Houtkolk € 170,=. Bouwjaar 2003. Eigen grond 615m2 (inclusief water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 175m2. Berging ca. 20m2. Inhoud ca. 685m3. Wonen aan het water op een toplocatie aan de rand van IJlst, met uitzicht over doorgaand vaarwater en landerijen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
615 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8651

Mapas de Google

Mapa de IJlst

Explora IJlst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJlst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJlst. En 2025 había 2.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

2.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJlst
Año Inhabitantes
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJlst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

379

Etiqueta B

297

Etiqueta A

241

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta E

67

Etiqueta F

67

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJlst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJlst
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJlst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJlst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer viviendas in IJlst

Ver más viviendas en este lugar.