Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sneek

Izeren Helling 1

8651DD IJlst • Fryslân

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Izeren Helling 1 IJlst
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een moderne, vrijstaande woning, op een erg rustige locatie nabij de historische kern van IJlst, direct aan open vaarwater en met de achtertuin op het zuiden! De woning is in 2003 gebouwd naar een ontwerp van Wijbenga architecten te Sneek, als herontwikkeling van het terrein van de voormalige, historische houthandel. Opvallend qua vormgeving en materiaalkeuze, waarbij een mediterrane sfeer is gecreëerd. Deze woning beschikt over een extra groot woonoppervlak, daar de oorspronkelijke garageruimte is gewijzigd in een fijne werk-/t.v. kamer. Tevens is in 2010 de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre. Deze serre (ca. 17 m²) is v.v. een schuifpui en een brede lichtstraat in het dakvlak, zodat de daglicht toetreding echt optimaal is. Vanuit de serre beschik je over een ruim uitzicht over de achtergelegen vaart. Hier is tevens nog een overkapping gerealiseerd, ook een fijne plek om van het uitzicht te genieten. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 190 m². De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en v.v. een prima afwerkingsniveau. De woonkamer is v.v. een chique houtenparket vloer, alsmede een stijlvolle gashaard. De haldeur is vervangen door een mooie zwarte glazen deur. In de meterkast is een waterontharder geplaatst en tevens is er een oplaadunit t.b.v. een elektrische auto. Het buiten schilderwerk is steeds tijdig bijgewerkt en dus in prima conditie. Kortom, een gerieflijke woning! Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd, zowel vloer-, dak- als muurisolatie. De gehele woning is v.v. HR++ glas en tevens zijn er in 2012 nog 14 zonnepanelen geplaatst. Een woning met lage energielasten en een energielabel A. De kavel grootte bedraagt 584 m². De achtertuin is direct op het zuiden gelegen en biedt erg veel privacy. De gehele tuin rondom de woning is smaakvol ingericht en v.v. nieuwe bestrating, bestaande uit grote, antraciet kleurige tegels. Er is een royaal terras gerealiseerd waar men tot in de avond van de zon kan genieten. Op eigen erf zijn 2 parkeerplaatsen gerealiseerd en naast de woning is nog een extra schuur geplaatst. De eigen oeverlengte bedraagt ca. 15 meter. Het doorgaande vaarwater van 't Wiiddraai (staande mastroute), is op korte afstand bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden. Vervolgens is het gehele Friese merengebied snel en gemakkelijk bereikbaar. IJlst (Drylts) is één van de Friese elf steden en ligt twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Door het stadje loopt het water de Geeuw, overgaand in 't Wiidraai, samen de verbinding vormend tussen Sneek en Heegermeer. In IJlst vindt u diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, restaurant/hotel stadsherberg Het Wapen van IJlst, een jachthaven en twee basisscholen. Er is een bloeiend verenigingsleven. De woning staat op vijf minuten lopen van het treinstation. Indeling: Ruime hal/entree + toilet, werk-/slaapkamer, royale living (totaal ca. 80 m²) met schuifpui en gashaard, open keuken v.v. nette Keller keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, fietsenberging. 1e verdieping: Overloop, 4 prima slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer met brede kastenwand, badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: * bouwjaar 2003. * inhoud ca. 751 m³. * woonoppervlak ca. 190 m². * perceel grootte 584 m² (inclusief strook water). * volledig geïsoleerd. * parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf. * H.R.c.v. ketel 2012. * Prima woonlocatie!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
584 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8651

Mapas de Google

Mapa de IJlst

Explora IJlst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJlst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJlst. En 2025 había 2.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

2.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJlst
Año Inhabitantes
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJlst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

379

Etiqueta B

297

Etiqueta A

241

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta E

67

Etiqueta F

67

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJlst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJlst
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJlst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJlst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer viviendas in IJlst

Ver más viviendas en este lugar.