Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Uilenburg 30

8651EK IJlst • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Sneek
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Uilenburg 30 IJlst
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEWAARDEERDE WOONSTAND - AAN HET VAARWATER voor & achter - DIEPE ACHTERTUIN - HOBBYSCHUUR EEN BUITENKANS... Midden in het gemoedelijke stadje IJlst staat deze 2/1-kapwoning op een gewaardeerde woonstand. Deze woning heeft het beste van twee werelden. Aan de voorzijde is het gelegen in het gezellige centrum aan het doorgaande vaarwater en aan de achterzijde geniet u van landelijke vergezichten. Ook aan de achterzijde is het gelegen aan het vaarwater! De woning is in het jaar 2006 aan de achterzijde uitgebouwd met een tuingerichte woonkeuken. De openslaande tuindeuren in de serre verbinden het wonen binnenshuis met de achtertuin. Al snel kunt u hier genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van het vrije zicht op het doorgaande en druk bevaren vaarwater. De voortuin is gelegen aan het vaarwater, een fantastische plek om te genieten van het watersport verkeer. Vanuit de voortuin is er ook zicht op de brug verderop. Een levendig schouwspel dat altijd een onderwerp van gesprek met zich meebrengt. En zoals bekend, de beste stuurlui staan aan wal. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met de meterkast, open trapopgang, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt aangenaam verwarmd, naast de radiatoren, middels een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de overtuin en het doorgaande vaarwater. Door de mooie raampartijen valt er veel daglicht binnen. De geïsoleerde betonvloer is bedekt met een massief eiken houten plankenvloer. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken die is verrijkt met een heuse erker. De openslaande tuindeuren maken dat het terras een verlengde is van het wonen. Een heerlijke plek waar u al snel beschut kunt genieten van een heerlijk kopje koffie in het zonnetje. Centraal is de keuken met een keukenblok is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad. Vanuit de keuken ziet u de mensen aankomen via het pad naast de woning naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de tuindeur voor 'het achterom'. De betonvloeren in de keuken en serre zijn bedekt met plavuizen en de plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. De badkamer is royaal en gedateerd te noemen en is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de dakkapel is er natuurlijk te ventileren. Op de overloop is een vaste kast en biedt het via de vlizotrap toegang tot de platte bergzolder. Ideaal voor het bergen van de ski's, koffers, etc. TUIN & SCHUUR Aan de voorzijde is de overtuin grenzend aan het vaarwater. Een fantastische plek waar u de hele dag volop kunt genieten van de zon. De tuin is eenvoudig ingericht met gazon en een houten vlonder terras. Achter de woning is een diepe achtertuin die is ingericht met de houten hobbyschuur die is voorzien van elektra en een bergzolder. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en de ruiten zijn voorzien van dubbel glas. Een fantastische klus en/of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is over de volle breedte van het perceel gelegen aan het vaarwater en heeft een aanlegsteiger. De steiger behoeft aandacht. Vanuit deze achtertuin kunt u 's avonds genieten van de prachtige zonsondergang. Achter de houten schuur staat nog een overkapping die altijd is gebruikt voor de opslag van haardhout. Grenzend aan de woning is een beschut bestraat terras waar u als snel kunt genieten van het buitenleven. Met de tuindeuren open is er een mooie verbinding met de woonkeuken. Een waardevol verlengde van elkaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1868 - Aanbouw 2008 - 1998 Nieuw plat dak - Dak-, muur- en glasisolatie - Overwegend v.v. vloerisolatie - Totaal 3 slaapkamers op de verdieping - Zonnige achtertuin met royale hobbyschuur - Gewaardeerde ligging met landelijke vergezichten - Aan het vaarwater gelegen, aan voor- & achterzijde Buitengewoon wonen, midden in hét watersportgebied van Friesland. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
421 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1868
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8651

Mapas de Google

Mapa de IJlst

Explora IJlst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJlst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJlst. En 2025 había 2.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

2.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJlst
Año Inhabitantes
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJlst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

379

Etiqueta B

297

Etiqueta A

241

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta E

67

Etiqueta F

67

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJlst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJlst
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJlst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJlst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer viviendas in IJlst

Ver más viviendas en este lugar.