Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Dennenstraat 7

1971MD IJmuiden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: JOUW HUISMAKELAAR

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.458

Galería de fotos

Dennenstraat 7 IJmuiden
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe afgewerkte, ruime gezinswoning (woonoppervlakte ca. 120 m²) in de gewilde Bomenbuurt in IJmuiden Wat een heerlijke, sfeervolle woning is dit! Alles klopt: de indeling, de combinatie van modern comfort en karakteristieke details geven de woning een frisse, open en warme uitstraling. Hier kom je écht thuis. De woning is gelegen in de populaire Bomenbuurt in IJmuiden, is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een opbouw. De moderne keuken is extra licht dankzij de prachtige lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin, die qua sfeer een mooi verlengstuk vormt van de woning. De tuin is fraai aangelegd met mooie beplanting. De diverse zitjes bieden volop ruimte om ’s zomers heerlijk te ontspannen in de zon of schaduw en gezellig te barbecueën met vrienden. De eerste en tweede verdieping liggen boven de poort, waardoor de slaapkamers extra ruim zijn! Kortom: een sfeervolle woning op een fijne plek, waar je alleen nog je eigen spullen hoeft neer te zetten om het helemaal ‘van jou’ te maken. Hier ga je snel genieten van je nieuwe thuis! Bel ons voor een afspraak, want wij laten je deze woning graag zien! Indeling Begane grond We komen binnen in een ruime, lichte hal met direct rechts de meterkast en aan het einde een modern toilet met fontein. Aan het eind van de gang gaan we rechts de ruime, lichte living in, voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, aan de achterzijde de moderne open woonkeuken met gietvloer, moderne inbouwapparatuur, lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin, een prachtig verlengstuk van de woning. Via een kleine hal met kelderkast onder de trap lopen we naar boven. Eerste verdieping Zoals eerder genoemd is deze verdieping extra ruim dankzij de ligging boven de poort. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt ruimte om te strijken. De ruime overloop geeft toegang tot de moderne badkamer met wastafel, toilet en regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ook deze verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tweede verdieping Ook hier profiteer je van de extra ruimte boven de poort. Er zijn opnieuw twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Boven de trap bevindt zich een aparte kast met de C.V.-ketel en een voorzolder met veel bergruimte. Tuin De zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de poort naast de woning. Zoals gezegd: een prachtig verlengstuk van het huis waar je heerlijk kunt ontspannen, alleen, met je gezin of met vrienden. Dankzij de overkapping kun je ook in het voor- en najaar al snel buiten zitten. De ruime stenen schuur (ca. 8m2) met aparte groepenkast en vliering, biedt voldoende ruimte voor fietsen en alle tuinspullen. Locatie De woning is ideaal gelegen op de rand van Driehuis en het centrum van IJmuiden, op fietsafstand van station Driehuis. Via de duinen fiets je zo naar het strand van Bloemendaal en IJmuiden. Ook sportverenigingen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR ++) en 13 zonnepanelen - Geregistreerd energielabel B - C.V.-ketel uit 2023 - Vloerverwarming op de volledige begane grond (met mogelijkheid tot koelen) en in beide badkamers - Uitgebreide groepenkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Hoog afwerkingsniveau - Twee luxe badkamers met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Volledig gemoderniseerd - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1971

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.